地產(chǎn) 土方 合同范本

地產(chǎn)土方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____土方工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)的地產(chǎn)項目，項目地塊編號為____，以下簡稱“項目地塊”；乙方為一家專業(yè)從事土方工程的公司，具備豐富的土方工程經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑。

甲方擬將項目地塊內(nèi)的土方工程委托給乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)項目地塊內(nèi)的土方工程。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在規(guī)范雙方在項目地塊土方工程中的合作事宜，包括但不限于工程的施工、驗收、支付等環(huán)節(jié)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的基本情況、資質(zhì)條件、項目需求等，為合同的履行奠定了良好基礎(chǔ)。

雙方在此明確，本合同項下的土方工程系甲方項目地塊開發(fā)的重要組成部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)標準、規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進度。甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項，并為乙方提供必要的施工條件。

本合同具有法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同推進項目地塊土方工程的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托項目地塊的土方工程，包括但不限于土方挖掘、運輸、回填、平整等工作。具體內(nèi)容包括：1）根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求，完成項目地塊內(nèi)的土方工程施工；2）確保土方工程施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范；3）按照合同約定的工期完成工程，并配合甲方進行驗收。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的位于____市____區(qū)的地塊，地塊編號為____。

2.土方工程：指甲方委托乙方施工的，包括土方挖掘、運輸、回填、平整等工作。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成土方工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，配合乙方完成工程驗收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付工程款項。

2.乙方有權(quán)在合同約定的工期內(nèi)，按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求完成土方工程施工。

3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，按照相關(guān)規(guī)定處理廢棄物，保護生態(tài)環(huán)境。

7.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照甲方要求提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，土方工程的總價格為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“工程款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程款的30%作為預(yù)付款；

（2）土方工程進度達到50%時，支付工程款的40%；

（3）土方工程全部完工且驗收合格后，支付工程款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為工程驗收合格之日起一年）且無質(zhì)量問題時支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)提供合法有效的人民幣賬戶信息，以便甲方按時支付工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成土方工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）土方工程進度達到50%的時間節(jié)點：____年____月____日；

（3）土方工程全部完工時間節(jié)點：____年____月____日；

（4）質(zhì)保期滿時間節(jié)點：工程驗收合格之日起一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款或質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間完成土方工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工部分工程款0.1%的違約金；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（4）如乙方未按約定履行環(huán)保義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方法按照實際損失發(fā)生。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分，各自承擔(dān)已履行部分的費用；

（2）未履行部分，雙方互不追究。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。未通知或通知后未送達的，原地址仍視為有效送達地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項目地塊設(shè)計圖紙；

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