贈(zèng)予房子合同范本

贈(zèng)予房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX個(gè)人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方；同時(shí)鑒于乙方同意接受甲方的贈(zèng)予，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方贈(zèng)予乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、贈(zèng)予房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

4.房產(chǎn)證號(hào)：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)

二、贈(zèng)予房產(chǎn)的前提條件

1.甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響贈(zèng)予行為的法律障礙。

2.乙方同意接受甲方的贈(zèng)予，并承諾在贈(zèng)予完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。

三、贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.過戶過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本等材料。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在過戶完成后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在過戶完成后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保贈(zèng)予房產(chǎn)行為的合法性。

第一條價(jià)格與支付條件

甲方同意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。

第二條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方在過戶完成后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

第三條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方在過戶完成后，未按照約定合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日止。

第八條簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方的行為，以及雙方在贈(zèng)予過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本情況、過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，旨在確保贈(zèng)予行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

3.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方在過戶完成后，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

（2）在合同簽訂后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予，并依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）在過戶完成后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在過戶完成后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

（2）積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、戶口本等材料。

（3）如未按照約定合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)贈(zèng)予行為的順利進(jìn)行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方同意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，因此乙方無需支付任何費(fèi)用。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的贈(zèng)予不涉及任何貨幣交易或等價(jià)物的交換。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.乙方在過戶完成后，應(yīng)立即開始履行維護(hù)和使用該房產(chǎn)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如甲方在過戶過程中隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方應(yīng)對(duì)因違約給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方在過戶完成后，未按約定合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金。

2.如乙方在過戶完成后，未經(jīng)甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方應(yīng)對(duì)因違約給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金的支付不免除違約方的其他違約責(zé)任。如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)依法履行合同，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。遭受不可抗力的一方在不可抗力期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或者一方在收到仲裁裁決書后30日內(nèi)未履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響雙方在不可抗力情況下的責(zé)任免除。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍需履行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成