店面合租合同范本

店面合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖超市管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預留通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預留通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富商業(yè)資源和成功運營經(jīng)驗的連鎖超市管理有限公司，擁有位于______市區(qū)繁華地段的店面資源；乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場拓展能力的商貿(mào)有限公司，專注于生活用品的零售業(yè)務(wù)。雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成店面合租意向。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就店面合租事宜，簽訂本合同，共同遵守。

一、合租背景與前提條件

1.甲方擁有位于______市區(qū)繁華地段的連鎖超市店面，具備良好的商業(yè)氛圍和消費群體，為提高店面資源利用效率，甲方有意將部分經(jīng)營面積出租給乙方。

2.乙方希望通過合租甲方店面，拓展其生活用品零售業(yè)務(wù)，提高市場份額。

3.雙方經(jīng)充分了解，認為合租店面有利于發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，同意按照本合同約定的條款和條件，開展合租合作。

二、合租范圍與面積

1.甲方出租給乙方的店面位于______市區(qū)______路______號，具體位置見附件一。

2.合租面積共計______平方米，具體劃分如下：

（1）甲方經(jīng)營面積：______平方米；

（2）乙方經(jīng)營面積：______平方米。

三、合租期限

1.本合同合租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條件和價格執(zhí)行。

四、合租費用及支付方式

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付合租費用，共計人民幣______元（大寫：______元整）。

2.合租費用按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付當季合租費用。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租店面的合法性，提供店面產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；

（2）甲方負責店面的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及設(shè)備設(shè)施的維護；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取合租費用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)證照。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付合租費用；

（3）乙方負責合租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全及設(shè)備設(shè)施的維護；

（4）乙方不得從事違法經(jīng)營活動；

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)將合租范圍內(nèi)的物品搬離。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同合租費用的____%。

2.乙方未按約定支付合租費用，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同合租費用的____%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同附件一：《店面位置示意圖》

2.本合同附件二：《銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息》

甲方（蓋章）：________連鎖超市管理有限公司

乙方（蓋章）：________商貿(mào)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合租店面，實現(xiàn)資源共享，提高店面經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：甲方提供店面資源，乙方負責合租范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；雙方按照約定比例分配合租面積，共同遵守合同約定，確保合租期間店面的正常運營。

第二條定義

1.合租面積：指甲方出租給乙方的店面面積，包括經(jīng)營面積和公共區(qū)域。

2.合租期限：指甲乙雙方約定的店面合租有效期限。

3.合租費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費用。

4.正常經(jīng)營活動：指乙方在合租范圍內(nèi)開展的符合法律法規(guī)、商業(yè)道德的零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按約定收取合租費用；

（2）監(jiān)督乙方在合租范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合甲方進行店面整體規(guī)劃。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供合法店面，保證店面產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）負責公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及設(shè)備設(shè)施的維護；

（3）積極配合乙方辦理相關(guān)證照；

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用店面進行合法經(jīng)營活動；

（2）享有合租范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的支持與服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按時足額支付合租費用；

（2）負責合租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全及設(shè)備設(shè)施的維護；

（3）遵守甲方制定的店面管理制度，確保經(jīng)營活動不損害甲方利益；

（4）不得從事違法經(jīng)營活動；

（5）合同期滿后，將合租范圍內(nèi)的物品搬離，恢復原狀。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護店面合租期間的和諧穩(wěn)定，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以處理。

第四條價格與支付條件

1.合租費用：乙方應(yīng)按年向甲方支付合租費用，共計人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方向甲方支付合租費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二。

3.支付時間：合租費用按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付當季合租費用。

4.如乙方未按約定時間支付合租費用，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同合租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條件和價格執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合租起始日：______年______月______日；

（2）合租終止日：______年______月______日；

（3）每季度合租費用支付截止日：每季度首月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同合租費用的____%；

（2）如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同合租費用的____%；

（3）甲方未按約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付合租費用，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付合租費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同合租費用的____%；

（2）如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同合租費用的____%；

（3）乙方未按約定履行義務(wù)，導致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分，除非爭議部分影響合同整體履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的通信地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）附件一