小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本

小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有該項(xiàng)目完整、合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.乙方具備合法的購(gòu)房資質(zhì)，有意向購(gòu)買該項(xiàng)目，并對(duì)該項(xiàng)目的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容

1.甲方同意將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括該項(xiàng)目所涉及的房屋、土地、配套設(shè)施、設(shè)備等。

2.乙方向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以取得該項(xiàng)目所有權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：______期支付，具體支付時(shí)間為：______。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成該項(xiàng)目過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽名）：____________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽名）：____________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的小區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以取得該項(xiàng)目的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于小區(qū)項(xiàng)目所涉及的房屋、土地、配套設(shè)施、設(shè)備等所有權(quán)和使用權(quán)，以及與該項(xiàng)目相關(guān)的所有合同、許可、資質(zhì)等文件的轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.小區(qū)項(xiàng)目：指甲方合法擁有并擬轉(zhuǎn)讓的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的小區(qū)，包括土地、房屋、配套設(shè)施及設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買小區(qū)項(xiàng)目的總金額。

3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理的將小區(qū)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

a.甲方保證其對(duì)小區(qū)項(xiàng)目擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并無任何法律瑕疵。

b.甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成小區(qū)項(xiàng)目的交接工作，包括但不限于物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等的移交。

d.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，已向乙方充分披露小區(qū)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施現(xiàn)狀等。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)，將與本項(xiàng)目有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，購(gòu)買甲方的小區(qū)項(xiàng)目，并依法取得所有權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

c.乙方在合同簽訂后，應(yīng)依法承擔(dān)小區(qū)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

d.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。

e.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管小區(qū)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作。

f.乙方不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，小區(qū)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-首期支付：合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；

-第二期支付：首期支付后______個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；

-第三期支付：第二期支付后______個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。

2.乙方每次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成首期支付。

3.雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。

b.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期違約金。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)項(xiàng)目損失或損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方違反合同約定，將小區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果明確允許停止履行。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.依據(jù)本合同約定解除合同；

d.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致延期履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.