2024年度商場(chǎng)停車設(shè)施管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)停車設(shè)施管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同范圍與內(nèi)容第二條停車場(chǎng)管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.2乙方職責(zé)第三條停車場(chǎng)使用與維護(hù)3.1停車場(chǎng)使用規(guī)定3.2停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式第五條停車服務(wù)時(shí)間5.1營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2特殊情況處理第六條停車場(chǎng)安全保障6.1安全設(shè)施6.2應(yīng)急預(yù)案第七條合同期限7.1合同開(kāi)始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、修改與廢止12.1生效條件12.2修改條件12.3廢止條件第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附件14.1停車場(chǎng)平面圖14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3停車場(chǎng)管理制度第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，稅務(wù)登記證號(hào)碼：。甲方擁有合法的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備簽訂本合同的資格。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)停車場(chǎng)管理公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，稅務(wù)登記證號(hào)碼：。乙方擁有合法的停車場(chǎng)管理資質(zhì)，具備簽訂本合同的資格。1.3合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括甲方商場(chǎng)的停車設(shè)施管理，包括但不限于停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全保障、收費(fèi)等服務(wù)。乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條停車場(chǎng)管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供停車設(shè)施，包括停車場(chǎng)場(chǎng)地、停車位、照明、安全設(shè)施等，并保證停車設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行停車場(chǎng)管理工作的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)。2.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、車輛進(jìn)出管理、停車收費(fèi)、停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生、安全保障等工作。乙方應(yīng)當(dāng)確保停車場(chǎng)管理工作的順利進(jìn)行，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條停車場(chǎng)使用與維護(hù)3.1停車場(chǎng)使用規(guī)定乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)使用規(guī)定，并予以公告。規(guī)定包括但不限于停車場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間、停車位的使用規(guī)則、車輛停放的要求等。乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)秩序良好，車輛停放規(guī)范。3.2停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方向停車場(chǎng)使用者收取停車費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每小時(shí)收費(fèi)元；（2）不足一小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)算；（3）連續(xù)停車超過(guò)24小時(shí)的，每超過(guò)一天加收元。4.2收費(fèi)方式停車場(chǎng)使用者可通過(guò)自助繳費(fèi)機(jī)、手機(jī)APP等方式進(jìn)行繳費(fèi)。乙方應(yīng)提供便捷的繳費(fèi)方式，并確保繳費(fèi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第五條停車服務(wù)時(shí)間5.1營(yíng)業(yè)時(shí)間停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)。5.2特殊情況處理如遇特殊情況，如商場(chǎng)活動(dòng)、節(jié)假日等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整停車場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并提前公告。第六條停車場(chǎng)安全保障6.1安全設(shè)施乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施完好，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。6.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。應(yīng)急預(yù)案包括但不限于車輛火災(zāi)、治安事件、自然災(zāi)害等緊急情況的處理程序。第七條合同期限7.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方經(jīng)營(yíng)需要，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除條件合同期滿前，任何一方不得無(wú)故解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。解除合同的事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約甲方如未按約定提供停車設(shè)施或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.2乙方違約乙方如未按約定履行管理職責(zé)或違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與廢止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3廢止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行廢止。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的升級(jí)改造，具體方案和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提高乙方管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第十四條附件14.1停車場(chǎng)平面圖附上停車場(chǎng)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注停車位分布、出入口位置等。14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附上詳細(xì)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。14.3停車場(chǎng)管理制度附上停車場(chǎng)管理制度，包括停車場(chǎng)使用規(guī)定、安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、緊急服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和履行；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）緊急服務(wù)提供商如消防、醫(yī)療等在停車場(chǎng)內(nèi)提供服務(wù)；（4）其他任何非甲方和乙方人員或機(jī)構(gòu)在停車場(chǎng)內(nèi)的活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方對(duì)其在停車場(chǎng)內(nèi)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。第三方不得以任何理由要求甲方或乙方承擔(dān)其行為所造成的損失。2.2第三方行為限制第三方在停車場(chǎng)內(nèi)的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、停車場(chǎng)管理制度以及合同雙方的約定。第三方不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.2第三方權(quán)益協(xié)調(diào)如第三方權(quán)益與甲方或乙方權(quán)益發(fā)生沖突，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的具體情況和第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方保險(xiǎn)5.1第三方保險(xiǎn)要求甲方和乙方應(yīng)要求第三方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)單據(jù)提交第三方應(yīng)向甲方和乙方提交有效的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的充足性。第六條第三方行為監(jiān)督6.1第三方行為監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在停車場(chǎng)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.2監(jiān)督措施甲方和乙方有權(quán)采取必要措施，阻止第三方從事違法、違規(guī)活動(dòng)，保護(hù)停車場(chǎng)的安全和秩序。第七條第三方糾紛處理7.1第三方糾紛處理如第三方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方協(xié)商解決。7.2糾紛處理程序糾紛處理程序包括但不限于：（1）及時(shí)報(bào)告糾紛情況；（2）提供必要的證明材料；（3）協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）依法采取必要的法律措施。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同期限內(nèi)如需退出停車場(chǎng)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2退出程序第三方退出程序包括但不限于：（1）通知甲方和乙方；（2）清理其在停車場(chǎng)內(nèi)的遺留物品；（3）支付因其退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的合同義務(wù)。第九條第三方與甲方乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方的合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。9.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系獨(dú)立于乙方與甲方的合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第十條附件10.1第三方名單附上合同期間在停車場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、活動(dòng)性質(zhì)等信息。10.2第三方保險(xiǎn)單據(jù)附上第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.3第三方行為規(guī)范附上第三方在停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括法律法規(guī)、合同約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)標(biāo)注停車位分布、出入口位置、安全出口指示等信息。附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息。附件3：停車場(chǎng)管理制度包括停車場(chǎng)使用規(guī)定、安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件4：第三方名單列出合同期間在停車場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、活動(dòng)性質(zhì)等信息。附件5：第三方保險(xiǎn)單據(jù)包括第三方的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件6：第三方行為規(guī)范列出第三方在停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括法律法規(guī)、合同約定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車設(shè)施或未履行合同義務(wù)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)設(shè)施的升級(jí)改造。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)或違反停車場(chǎng)使用規(guī)定。示例：乙方未能定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致停車設(shè)施損壞。3.第三方在停車場(chǎng)內(nèi)的行為造成甲方或乙方損失。示例：第三方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受罰款。4.第三方未購(gòu)買或維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。示例：第三方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，未購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)。5.第三方未遵守停車場(chǎng)管理制度或行為規(guī)范。示例：第三方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、亂扔垃圾等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供停車設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第