精裝修公寓購房合同范本

精裝修公寓購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大道88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海卓越裝修工程有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)卓越路18號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)卓越路18號，郵編：200000

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗及資源；乙方作為一家具備專業(yè)裝修資質的公司，擁有優(yōu)秀的裝修團隊和豐富的裝修施工經驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的精裝修公寓項目達成以下合作共識。

甲方將其開發(fā)的精裝修公寓項目委托給乙方進行裝修，乙方按照甲方的要求，提供優(yōu)質的裝修服務。雙方通過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同維護雙方的合法權益。

本合同旨在明確雙方在精裝修公寓項目合作過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，為業(yè)主提供高品質的居住環(huán)境。

雙方合作背景：

甲方開發(fā)的精裝修公寓項目位于北京市朝陽區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全。為提高項目的市場競爭力，甲方決定引進專業(yè)的裝修團隊進行精裝修，以期提升項目品質。

乙方作為一家在裝修行業(yè)具有良好口碑的公司，擁有豐富的裝修經驗和專業(yè)的設計團隊。甲方經過充分了解和評估，認為乙方具備完成本項目裝修的實力和經驗，故決定與乙方達成合作。

雙方在相互尊重、信任的基礎上，經過多次洽談，就精裝修公寓項目的裝修風格、材料選用、施工周期等事宜達成一致，特簽訂本合同，共同遵守。

合同范本中的當事人信息如下：

精裝修公寓購房合同范本

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房地產開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光街88號陽光大廈

法定代表人/負責人：李明

聯(lián)系方式/p>

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海瑞麗裝飾工程有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)瑞麗路99號瑞麗大廈

法定代表人/負責人：張強

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方北京陽光房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方上海瑞麗裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）位于北京市朝陽區(qū)陽光街88號的精裝修公寓，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方購買乙方精裝修公寓的相關事宜達成如下協(xié)議。

一、定義

1.1“精裝修公寓”指乙方按照甲方的要求和標準，對位于北京市朝陽區(qū)陽光街88號的公寓進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房、衛(wèi)生間、陽臺的裝修，以及家具、家電的配置。

1.2“購買價格”指甲方購買精裝修公寓所需支付的金額。

1.3“交付日期”指乙方按照本合同約定完成精裝修公寓的裝修工作，并將公寓交付甲方使用的日期。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定支付購買價格，獲得精裝修公寓的所有權。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的標準和要求完成精裝修公寓的裝修工作。

（3）甲方應按時支付購買價格，并配合乙方完成公寓的交付工作。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取購買價格。

（2）乙方應按照甲方的要求和標準完成精裝修公寓的裝修工作，并確保裝修質量符合約定。

（3）乙方應在約定的交付日期前完成裝修工作，并將精裝修公寓交付甲方使用。

三、價格與支付條件

3.1精裝修公寓的購買價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

3.2甲方應在本合同簽訂后五個工作日內支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為定金，剩余款項人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）應在交付日期前一次性支付。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后三個月內完成精裝修公寓的裝修工作。

4.2乙方應在裝修完成后五個工作日內通知甲方驗收，并在甲方驗收合格后十個工作日內完成交付。

五、違約責任

5.1如甲方未按照約定支付購買價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2如乙方未按照約定完成裝修工作或裝修質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于維修、更換、退還部分或全部購買價格。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力原因導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力原因包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同的修改、補充、終止均需書面形式，經雙方簽字蓋章確認。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：北京陽光房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海瑞麗裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：

李明（簽字）

北京陽光房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

張強（簽字）

上海瑞麗裝飾工程有限公司

合同附件：

1.精裝修公寓裝修標準及要求

2.付款憑證

3.公寓交付確認書

第四條價格與支付條件

1.精裝修公寓的總購買價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該價格包括裝修工程費、家具家電配置費等一切相關費用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為定金，定金支付后合同生效。

3.剩余款項人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）應在乙方完成裝修工程并通知甲方驗收合格后的十個工作日內一次性支付。

4.甲方支付定金及剩余款項時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，并在轉賬備注中注明“精裝修公寓購買款項”。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同生效后三個月內完成精裝修公寓的裝修工程，并確保裝修質量符合約定標準。

3.乙方應在裝修工程完成后五個工作日內通知甲方進行驗收。

4.甲方應在接到驗收通知后十個工作日內完成驗收，驗收合格后，乙方應在十個工作日內完成公寓交付。

第六條違約責任

1.如甲方未按照約定時間支付定金或剩余款項，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于購買價格10%的違約金。

2.如乙方未按照約定時間完成裝修工程，或裝修質量不符合約定標準，視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付相當于購買價格5%的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內完成整改。

3.如一方違反合同約定導致合同解除，已支付的款項應按雙方協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，違約方應承擔相應賠償責任。

4.如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行事宜。

5.雙方在合同履行過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)導致合同無效或解除，違約方應承擔相應法律責任。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或第三方權威機構出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結束后，盡快通知對方。如一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題，根據(jù)實際情況進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在任何時候選擇其他合適的爭議解決方式，如調解、仲裁等。選擇其他爭議解決方式時，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確具體的爭議解決機構和程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付未付款項、返還已收款項等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償請求權。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.精