北京我愛我家買賣合同范本

北京我愛我家買賣合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

2.合同簡介：

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方購買乙方所擁有的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達成如下合同：

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

（2）地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（1）名稱：個人姓名（或公司名稱）

（2）地址：北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

（3）法定代表人：李四（或負責人）

（4）聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

二、背景及前提條件

1.甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，為乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務。

2.乙方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的一套房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方在平等自愿的基礎上，就購買該房產(chǎn)事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障交易的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等的基礎上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付等事項。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的一套房產(chǎn)。

2.“交易價款”指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

3.“過戶”指甲方將所購買的房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

4.“交付”指乙方將房產(chǎn)實物及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的其他義務。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付交易價款。

（2）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。

（4）乙方應按照國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行相關(guān)稅務、登記等義務。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的交易價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格為雙方確認的最終價格，包含房產(chǎn)本身價值、稅費及其他相關(guān)費用。

2.甲方支付交易價款的方式如下：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價款的【】%作為定金；

（2）剩余款項，甲方應在房產(chǎn)過戶完畢且交付后【】日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.乙方收到甲方的款項后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

3.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產(chǎn)過戶完畢后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)費用的結(jié)算。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于交易價款【】%的違約金；

（2）若甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導致過戶無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于交易價款【】%的違約金；

（3）若甲方在房產(chǎn)交付后無故拖延或不接受交付，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的房屋使用費，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于交易價款【】%的違約金；

（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)的真實情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于交易價款【】%的違約金。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務后，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

4.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若任何一方未按本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以下內(nèi)容請根據(jù)實際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（