買房退款合同范本

買房退款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下共識：

一、甲乙雙方同意，在滿足本合同約定的條件下，甲方支付購房款，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

二、在房產(chǎn)過戶過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法完成，雙方同意按照本合同約定的退款條款辦理。

三、本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付購房款。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方無權(quán)要求退還已支付的購房款。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格向甲方出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（4）如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)按照本合同約定的退款條款向甲方退還已支付的購房款。

3.價格與支付條件：

甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。

4.履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同生效之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.違約責(zé)任：

如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)按照本合同約定的退款條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力：

如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決：

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款：

（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.附則：

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市。

10.簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方按約定購買乙方名下房產(chǎn)，乙方按約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)交易價格的確定、支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、交易無法完成時的退款事宜以及雙方在交易過程中的違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格，即人民幣【】元整。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付購房款至乙方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)要求乙方在收到購房款后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

5.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方無權(quán)要求退還已支付的購房款；如已支付部分購房款，乙方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)費用后退還剩余款項。

6.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給甲方。

5.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)按照本合同約定的退款條款向甲方退還已支付的購房款。

6.乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，如實告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明“購房款”字樣。若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方未在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付合同總價款【】%的違約金。

（2）甲方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款【】%的違約金。

（3）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款【】%的違約金。

（2）乙方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款【】%的違約金。

（3）如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，并支付合同總價款【】%的違約金。

（4）如房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價款【】%的違約金。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，如合同仍可繼續(xù)履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

直接輸出：

第七條不可抗力

不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：_________有限公司

乙方（蓋章）：_________有限公司

法定代表人/負責(zé)人：_______

法定代表人/負責(zé)人：_______

日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同及相關(guān)事宜進行的所有通知、通訊及其他聯(lián)系，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方支付全部購房款，乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)材料。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。

（4）一方違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同規(guī)定解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，均為