2024版房屋買賣合同付款方式及期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同付款方式及期限本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期第二條付款方式2.1付款方式選擇2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付第三條付款期限3.1定金支付期限3.2首付款支付期限3.3貸款申請期限3.4尾款支付期限第四條付款金額及計算方式4.1定金金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4尾款金額4.5付款金額計算方式第五條付款憑證5.1定金收據(jù)5.2首付款收據(jù)5.3貸款批準通知書5.4尾款收據(jù)第六條付款違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條付款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間限制第八條付款相關(guān)稅費8.1稅費承擔方8.2稅費計算方式第九條付款條件的履行9.1房屋交付9.2產(chǎn)權(quán)過戶第十條付款過程中的信息保密10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條特殊情況的處理11.1不可抗力11.2意外事件第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月/日】。第二條付款方式2.1付款方式選擇2.2定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付至甲方指定的賬戶。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整。首付款支付至甲方指定的賬戶。2.4貸款申請乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整。2.5尾款支付貸款批準后，乙方應(yīng)按照銀行放款的時間節(jié)點支付尾款人民幣【金額】元整。第三條付款期限3.1定金支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。3.2首付款支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付首付款。3.3貸款申請期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向銀行申請貸款。3.4尾款支付期限貸款批準后，乙方應(yīng)按照銀行放款的時間節(jié)點支付尾款。第四條付款金額及計算方式4.1定金金額定金金額為人民幣【金額】元整。4.2首付款金額首付款金額為人民幣【金額】元整。4.3貸款金額貸款金額為人民幣【金額】元整。4.4尾款金額尾款金額為人民幣【金額】元整。4.5付款金額計算方式各項付款金額按照本合同約定的金額計算。第五條付款憑證5.1定金收據(jù)乙方支付定金后，甲方出具定金收據(jù)。5.2首付款收據(jù)乙方支付首付款后，甲方出具首付款收據(jù)。5.3貸款批準通知書銀行批準貸款后，乙方提供貸款批準通知書。5.4尾款收據(jù)乙方支付尾款后，甲方出具尾款收據(jù)。第六條付款違約責任6.1買方違約乙方未按本合同約定時間支付定金、首付款或申請貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款項的1%。6.2賣方違約甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款項的1%。第八條付款相關(guān)稅費8.1稅費承擔方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】負責支付。8.2稅費計算方式稅費的計算方式按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條付款條件的履行9.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。9.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條付款過程中的信息保密10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條特殊情況的處理11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2意外事件合同履行過程中發(fā)生的意外事件，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2解除條件合同的解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有為其合法權(quán)益收取相應(yīng)費用、獲得合同約定的服務(wù)等方面的權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，對房屋價值進行評估，為甲乙方提供真實、準確的評估報告。2.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)政策，為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的順利進行。2.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費進行征收管理，確保稅費的合法、合規(guī)使用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范和合同約定等因素確定。3.3第三方責任限額的賠償?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的合同主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行其職責。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付房屋等義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方信息的保密5.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。5.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求履行其在合同中的職責的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。第七條第三方與甲乙方的合同變更和解除7.1第三方合同變更第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。7.2第三方合同解除第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第八條第三方與甲乙方的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他第三方。轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。8.2第三方合同轉(zhuǎn)讓限制第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方與甲乙方的適用法律和爭議解決9.1適用法律第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，詳細約定了房屋的基本信息、付款方式、付款期限等內(nèi)容。附件二：定金收據(jù)定金收據(jù)為乙方支付定金后，甲方出具的收款憑證。附件三：首付款收據(jù)首付款收據(jù)為乙方支付首付款后，甲方出具的收款憑證。附件四：貸款批準通知書貸款批準通知書為銀行批準乙方貸款后出具的文件。附件五：尾款收據(jù)尾款收據(jù)為乙方支付尾款后，甲方出具的收款憑證。附件六：房屋交付確認書房屋交付確認書為甲方將房屋鑰匙交付給乙方后雙方簽署的確認文件。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明產(chǎn)權(quán)過戶證明為甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后出具的文件。附件八：稅費支付憑證稅費支付憑證為雙方支付房屋買賣過程中產(chǎn)生稅費的支付憑證。附件九：合同履行過程中的通信記錄通信記錄為甲乙雙方在履行合同過程中所有的書面溝通記錄。附件十：評估報告評估報告為評估機構(gòu)對房屋價值進行評估后出具的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定時間支付定金、首付款或申請貸款。3.第三方（如中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等）未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求履行其在合同中的職責。責任認定標準：1.甲方違約甲方未按合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×1%。2.乙方