新舊物業(yè)簽訂合同范本

新舊物業(yè)簽訂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX物業(yè)管理有限公司，是一家具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的正規(guī)企業(yè)，擁有良好的社會信譽和口碑。甲方負責管理的XX小區(qū)擬于近期與新物業(yè)服務提供商開展合作，以提高物業(yè)管理水平和居住品質(zhì)。

2.乙方作為YY物業(yè)管理有限公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，為眾多小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務。

3.鑒于甲方管理的XX小區(qū)存在物業(yè)管理服務升級的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就物業(yè)管理服務事宜展開合作。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務及合作事項。

二、合作事項

1.甲方委托乙方為其管理的XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維修、綠化養(yǎng)護、安保服務、消防管理、停車管理等。

2.雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同推進合作事宜，確保合作順利進行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合作雙方的權(quán)利與義務

（一）甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用。

3.甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需的相關資料和設施設備，并確保資料的真實性、完整性和有效性。

4.甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。

（二）乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

2.乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設施設備正常運行。

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

4.乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務合法合規(guī)。

五、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定物業(yè)管理服務費為人民幣XX元/平方米·月。

2.甲方應按季度向乙方支付物業(yè)管理服務費，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開始為甲方提供物業(yè)管理服務。

2.雙方應按照合同約定的合作事項，確保合同期內(nèi)各項工作順利進行。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.雙方應依法承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策調(diào)整、社會異常事件等。

九、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容、物業(yè)管理服務標準、物業(yè)管理服務費用支付明細等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為XX小區(qū)提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，提升小區(qū)的整體環(huán)境和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、安保服務、消防管理、停車管理等，以確保小區(qū)居民的日常生活秩序和居住安全。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方提供的，包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維修、綠化養(yǎng)護、安保服務、消防管理、停車管理等在內(nèi)的服務。

2.XX小區(qū)：指甲方負責管理的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的合作期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用。

（2）甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需的相關資料和設施設備，并確保資料的真實性、完整性和有效性。

（3）甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關資料和設施設備。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設施設備正常運行。

（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務合法合規(guī)。

（4）乙方應負責對物業(yè)管理服務人員進行培訓、管理和考核，確保服務團隊的專業(yè)素質(zhì)。

（5）乙方應建立健全物業(yè)管理服務制度，提高服務效率，降低服務成本。

雙方應嚴格按照合同約定的權(quán)利與義務履行各自職責，共同推進物業(yè)管理服務工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定物業(yè)管理服務費為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費。

3.支付時間：甲方應按季度向乙方支付物業(yè)管理服務費，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方自合同生效之日起開始為甲方提供物業(yè)管理服務。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率0.05%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需的相關資料和設施設備，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或提前解除的，應向乙方支付相當于合同總額20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×5%。

2.乙方未按約定向甲方報告物業(yè)管理服務情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督、檢查的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×3%。

3.乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致甲方或小區(qū)居民遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所受的損失。

4.乙方在合同履行期間擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×10%。

雙方應依法承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如有爭議，按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，依法提供證據(jù)。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

6.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應按解除時的實際情況處理相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容、物業(yè)管