2024年度代建合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代建合同書本合同目錄一覽1.代建項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目預(yù)算2.代建方與委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.2代建方的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)3.代建項目進度與質(zhì)量要求3.1項目進度計劃3.2項目質(zhì)量標準3.3項目驗收標準4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3進度付款4.4竣工付款5.合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3保修期限6.違約責任6.1代建方的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1項目設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條代建項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱。1.2項目地點：項目具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）及具體地址。1.3項目規(guī)模：項目的建設(shè)規(guī)模，包括占地面積、建設(shè)面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。1.4項目預(yù)算：項目estimated總投資額，以及各部分投資額。第二條代建方與委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1代建方的權(quán)利（1）代建方有權(quán)按照合同約定進行項目的建設(shè)、管理和控制。（2）代建方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的代建服務(wù)費用。2.2代建方的義務(wù)（1）代建方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成項目。（2）代建方應(yīng)承擔項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責任。2.3委托方的權(quán)利（1）委托方有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和檢查。（2）委托方有權(quán)根據(jù)合同約定對代建方進行評價和考核。2.4委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供項目的建設(shè)資金。（2）委托方應(yīng)提供項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料。第三條代建項目進度與質(zhì)量要求3.1項目進度計劃（1）項目整體進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。（2）各分部分項工程的進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點的完成時間。3.2項目質(zhì)量標準（1）工程質(zhì)量標準，應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）材料、設(shè)備質(zhì)量標準，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定。3.3項目驗收標準（1）項目驗收應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定進行。（2）項目驗收應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、功能、性能等要求。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格（1）合同總價，以及各部分價格。（2）價格調(diào)整的條件和方式。4.2支付方式（1）進度付款，包括各階段付款的比例和時間。（2）竣工付款，包括付款的時間和條件。4.3進度付款（1）各階段工作的完成情況作為進度付款的依據(jù)。（2）進度付款的申請、審核和支付程序。4.4竣工付款（1）項目竣工驗收合格后進行竣工付款。（2）竣工付款的申請、審核和支付程序。第五條合同履行期限5.1項目啟動時間：雙方協(xié)商確定的項目開始實施的時間。5.2項目竣工時間：雙方協(xié)商確定的項目完成的時間。5.3保修期限：項目竣工驗收合格后，代建方對項目進行保修的時間期限。第六條違約責任6.1代建方的違約責任（1）代建方未按照合同約定完成工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）代建方未按照合同約定造成項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2委托方的違約責任（1）委托方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）委托方未按照合同約定提供手續(xù)和資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）雙方同意解除合同的，可以解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營信息等。（2）合同履行過程中獲取的對方的保密信息。9.2保密期限（1）合同雙方的保密信息自合同解除或終止之日起保持保密。（2）如雙方有其他約定的保密期限，從其約定。9.3違約責任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）泄露保密信息給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除違約責任。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方約定終止合同。（2）合同解除或被撤銷，合同終止。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間雙方代表在本合同的一頁簽字或蓋章日期為合同簽署時間。12.2合同簽署地點本合同在上述簽字或蓋章地點簽署。12.3合同備案程序（1）合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行合同備案。（2）合同備案所需費用由雙方協(xié)商承擔。第十四條合同附件13.1項目設(shè)計文件（1）項目設(shè)計方案、施工圖紙等設(shè)計文件。（2）設(shè)計文件的修改、補充和更新應(yīng)視為合同的一部分。13.2施工圖紙（1）施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。（2）施工圖紙的變更、補充和更新應(yīng)視為合同的一部分。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件（1）合同履行過程中適用的國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。（2）其他對合同履行有影響的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，確保項目順利進行。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。2.2第三方介入的責任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的違約、過失、侵權(quán)等行為。2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2甲乙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)限。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的違約、過失、侵權(quán)等行為的責任限額。3.4甲乙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。3.5甲乙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的不可抗力條款。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理。（2）監(jiān)理方應(yīng)公正、公平地對待第三方，并對其行為進行評價。4.3第三方與設(shè)計方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。（2）設(shè)計方應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計方案和施工圖紙。4.4第三方與施工方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照施工方案進行施工。（2）施工方應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的施工方案。4.5第三方與材料供應(yīng)商的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照材料供應(yīng)商提供的材料進行施工。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的原材料。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方違約導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可以提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.3如仲裁裁決不服，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.2合同變更或解除應(yīng)不影響甲乙方、第三方及監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等各方的合法權(quán)益。7.3合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營信息等。8.2第三方應(yīng)按照合同約定的期限保持保密。8.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的不抗力9.1不可抗力事件發(fā)生時，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。9.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除違約責任。第十條第三方介入的生效、變更和終止10.1第三方介入的合同生效、變更和終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2第三方介入的合同生效、變更和終止應(yīng)不影響甲乙方、第三方及監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等各方的合法權(quán)益。10.3第三方介入的合同生效、變更和終止后，第三方應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件設(shè)計方案施工圖紙設(shè)計說明書設(shè)計變更通知2.施工方案施工組織設(shè)計施工進度計劃施工安全措施施工質(zhì)量控制措施3.材料和設(shè)備規(guī)格書主要材料規(guī)格書主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)材料和設(shè)備采購合同4.項目預(yù)算和成本估算工程預(yù)算編制說明工程量清單預(yù)算報價單成本估算報告5.合同協(xié)議書主體合同協(xié)議書附件合同協(xié)議書補充協(xié)議6.支付憑證和支付記錄工程進度付款申請工程竣工付款申請支付憑證支付記錄匯總表7.項目驗收和保修文件工程驗收報告工程質(zhì)量保修書驗收合格證書8.法律法規(guī)和政策文件相關(guān)的國家法律法規(guī)行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范地方政府規(guī)定和指導(dǎo)意見9.其他文件和資料招投標文件中標通知書合同備案材料項目進度和質(zhì)量報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定支付款項未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)和資料未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定完成工作未按合同約定造成項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題未按合同約定履行保修和維護職責違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為及責任認定未按合同約定履行義務(wù)未按合同約定導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題未按合同約定造成甲方或乙方損失違反合同約定的其他義務(wù)4.監(jiān)理方違約行為及責任認定未按合同約定進行監(jiān)督和管理未按合同約定提出合理意見和建議未按合同約定履行報告和通知職責違反合同約定的其他義務(wù)5.設(shè)計方