2024版房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1房屋交付日期及條件14.2租賃期間的維修及保養(yǎng)14.3房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)包括室廳衛(wèi)，廚房、陽(yáng)臺(tái)等。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為甲方（出租方）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方收到續(xù)租通知后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)與承租方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰陸拾圓整（小寫(xiě)）：￥960.00元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為甲方（出租方）全稱(chēng)，開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)___銀行，賬號(hào)為_(kāi)___。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：玖佰陸拾圓整（小寫(xiě)）：￥960.00元。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金扣除條款：承租方逾期未支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金。如房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如承租方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理相關(guān)事宜。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。7.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求承租方改正違約行為。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。7.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.1.2甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。8.2承租方違約8.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2.2乙方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞或擅自改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除已使用期間的租金和必要的費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還承租方。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.1.1租賃雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充約定的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不影響出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改程序12.2.1租賃雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2合同修改不影響出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。12.3.2租賃雙方同意解除合同的，本合同終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2通知的有效期以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系方式。第十四條其他約定14.1房屋交付日期及條件14.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。14.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。14.2租賃期間的維修及保養(yǎng)14.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。14.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。14.3房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求14.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。14.3.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在返還時(shí)的完好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入的事由及期限。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的范圍、方式、期限及費(fèi)用等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對(duì)方合法權(quán)益，并應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的過(guò)程，確保合同的履行不受影響。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的任何條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿桑谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和期限為限。4.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因甲方和乙方違反本合同導(dǎo)致的連帶責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照約定履行本合同，并按照約定支付第三方費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.3甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲方和乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求第三方立即停止侵害，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的生效不影響甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同的修改或終止，不影響第三方已承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1甲方和乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2通知的有效期以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系方式。第九條其他約定9.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。10.2本合同終止不影響甲方和乙方對(duì)第三方的追償權(quán)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件二：《租金支付證明》附件三：《押金支付證明》附件四：《房屋維修記錄》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件七：《租賃期間變更協(xié)議》附件八：《續(xù)租協(xié)議》附件九：《違約金計(jì)算公式》附件十：《房屋返還確認(rèn)書(shū)》附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方在合同簽訂后按照約定將租賃房屋交付給乙方的情況。附件應(yīng)包含房屋交付日期、交付條件、交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)等內(nèi)容。附件二：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的情況。附件應(yīng)包含租金支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：《押金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付押金的情況。附件應(yīng)包含押金支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況。附件應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等詳細(xì)信息。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人的情況。附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：《租賃期間變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。附件八：《續(xù)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方協(xié)商一致的續(xù)租事項(xiàng)。附件應(yīng)包含續(xù)租期限、續(xù)租租金、雙方簽字等詳細(xì)信息。附件九：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式。附件應(yīng)包含違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等詳細(xì)信息。附件十：《房屋返還確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方的情況。附件應(yīng)包含房屋返還日期、返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋。2.甲方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.