2024年滁州房產租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州房產租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3租賃期間的其他費用第四條代理服務內容4.1代理租賃房屋的尋找與篩選4.2代理簽訂租賃合同4.3代理辦理房屋入住及退房手續(xù)4.4提供房屋租賃咨詢及建議第五條雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務5.3代理公司的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3代理公司的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋損壞賠償責任第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片及鑰匙交接單13.3其他相關文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3各方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的使用范圍乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調整機制租賃期內，租金調整機制按照雙方約定執(zhí)行。如無特別約定，租金每__年調整一次，調整幅度不超過__%。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，__日內退還乙方押金。3.3租賃期間的其他費用租賃期間，乙方承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體費用按照實際發(fā)生金額支付。第四條代理服務內容4.1代理租賃房屋的尋找與篩選代理公司應根據乙方需求，尋找并篩選符合要求的租賃房屋。4.2代理簽訂租賃合同代理公司負責代表乙方與甲方簽訂租賃合同。4.3代理辦理房屋入住及退房手續(xù)代理公司協(xié)助乙方辦理入住及退房手續(xù)。4.4提供房屋租賃咨詢及建議代理公司為乙方提供房屋租賃相關的咨詢及建議。第五條雙方的權利與義務5.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2承租人的權利與義務乙方按照約定使用租賃房屋，并按時支付租金。5.3代理公司的權利與義務代理公司應按照約定提供代理服務，并承擔相應的責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件按照雙方約定執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應遵循雙方約定的程序進行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交中國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁地點為____，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后以相同事實和理由再次提起訴訟的權利。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。9.3合同續(xù)約程序租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違約泄露的后果違約方應承擔泄露秘密所造成的經濟損失及法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交中國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條其他約定12.1房屋維修責任租賃期內，租賃房屋及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。12.2房屋保險責任甲方應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件交乙方留存。12.3房屋損壞賠償責任因乙方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十三條附件13.1房屋租賃合同本合同附件為房屋租賃合同，是本合同不可分割的一部分。13.2房屋照片及鑰匙交接單房屋照片及鑰匙交接單作為本合同附件，記錄租賃房屋及鑰匙的交接情況。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃房屋的水、電、燃氣等戶號證明、物業(yè)管理的聯(lián)系方式等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3各方簽字（蓋章）甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____代理公司：____（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和代理公司之外，與本合同履行有關的其他個人或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：租賃房屋的物業(yè)公司、維修服務提供者、水電燃氣供應商、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃房屋的維護維修、辦理相關手續(xù)、提供專業(yè)服務等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方限額甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任免除等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系基于第三方提供的服務內容，第三方應向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系基于第三方提供的服務內容，第三方應向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與代理公司的關系第三方與代理公司之間的關系基于代理公司提供的服務內容，第三方應向代理公司提供服務，并接受代理公司的監(jiān)督。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應明確第三方介入的具體事項、責任限額、賠償方式等。5.2說明甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應詳細說明第三方的職責、權利、義務及責任限額，以確保各方權益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或額外條款的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約處理程序甲乙方均有權向第三方提出違約索賠，第三方應在違約發(fā)生后__日內采取措施予以糾正，或按照約定承擔違約責任。第七條第三方侵權處理7.1第三方侵權第三方如侵犯甲乙方合法權益，應承擔相應的侵權責任。7.2侵權處理程序甲乙方均有權向第三方提出侵權索賠，第三方應在侵權行為發(fā)生后__日內采取措施予以糾正，或按照約定承擔侵權責任。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出第三方如未經甲乙方同意擅自退出本合同，應承擔違約責任。8.2第三方替換甲乙方均有權在第三方違約或侵權時，要求替換第三方。替換第三方時，甲乙方應與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權益。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密甲乙方均有義務對第三方提供的資料予以保密，不得泄露給無關方。9.2保密期限保密期限為合同終止后__年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交中國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條其他約定11.1第三方介入的約定甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項、責任限額等，以確保各方權益得到保障。11.2第三方服務評價甲乙方應定期對第三方的服務進行評價，如服務質量不符合約定，甲乙方均有權要求第三方改進或替換。11.3第三方培訓甲乙方均有權要求第三方對乙方進行必要的培訓，以確保乙方正確使用租賃房屋及附屬設施。第十二條附件12.1第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。12.2第三方資質證明第三方的資質證明作為本合同的附件，用于證明第三方的合法經營資格。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于第三方提供的服務記錄、維修記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同，是本合同不可分割的一部分。租賃房屋的地址、面積、用途、租金標準、租金支付周期、押金金額等租賃基本信息應在附件1中明確。附件2：房屋照片及鑰匙交接單詳細要求和說明：本附件記錄租賃房屋及鑰匙的交接情況。包括房屋的外觀、內部結構、鑰匙數(shù)量等。乙方應在入住前和退房時與甲方或代理公司共同核對房屋及鑰匙，并在附件2上簽字確認。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方介入的事項、責任限額等。包括但不限于維修服務、物業(yè)管理、保險服務等。附件4：第三方資質證明詳細要求和說明：第三方的資質證明作為本合同的附件，用于證明第三方的合法經營資格。包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件5：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。甲方應在維修完成后提供維修記錄給乙方。附件6：水電燃氣等戶號證明詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃房屋的水、電、燃氣等戶號信息。甲方應提供相關證明文件給乙方。附件7：物業(yè)管理制度及聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件提供物業(yè)公司的管理制度及聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應承擔違約責任。具體包括但不限于