2024年度酒吧夜店場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧夜店場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃時間1.3租賃費用2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容2.2經(jīng)營時間2.3經(jīng)營限制3.租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3滯納金計算4.維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效和終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他條款12.1附錄12.2附件13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________（地址），場地面積為____________平方米。場地內(nèi)設(shè)施包括____________（列出主要設(shè)施），供乙方在租賃期間使用。1.2租賃時間租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃時間包括工作日和節(jié)假日，具體開放時間為____________（具體時間）。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整），共計人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。租金支付方式為每月____________日前支付當(dāng)月租金。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容乙方在租賃場地上經(jīng)營范圍包括但不限于：酒吧、夜店、音樂表演、餐飲服務(wù)等。經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。2.2經(jīng)營時間乙方應(yīng)在合同約定的租賃時間內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得提前或延后。如有特殊情況需調(diào)整經(jīng)營時間，應(yīng)提前____________天向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。2.3經(jīng)營限制（1）出售、傳播違禁物品；（2）從事賭博、色情等非法活動；（3）擅自改變場地用途；（4）其他違反我國法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的行為。3.租金支付3.1支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號：____________3.2支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____________天內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3滯納金計算滯納金計算方式為：應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×滯納金比例。滯納金計算結(jié)果向上取整至整數(shù)元。4.維修責(zé)任4.1維修范圍甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地及設(shè)施的安全、正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________小時內(nèi)進(jìn)行維修。4.2維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1保險購買乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，購買相應(yīng)的場地保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.合同終止6.1終止條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）乙方擅自提前解除合同；（3）乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的租賃時間屆滿，乙方未續(xù)約。6.2終止程序合同終止前，甲方應(yīng)提前____________天通知乙方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：合同具體內(nèi)容（814條）8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用場地；（3）未按照約定購買保險；（4）從事非法活動；（5）提前終止合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____________%。同時，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的租賃時間屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或第三方已公開的信息。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。損失賠償額為泄露信息造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同的生效和終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期（1）合同約定的租賃時間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他條款13.1附錄附錄包括場地設(shè)施清單、保險單副本等。附錄與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃場地平面圖、經(jīng)營范圍確認(rèn)函等。附件與合同具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1甲方簽字（甲方蓋章）14.2乙方簽字（乙方蓋章）合同簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等，均指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實施。如第三方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的費用、利潤等。第三方權(quán)益的實現(xiàn)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供租賃場地相關(guān)的信息；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。中介方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)我國法律法規(guī)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。如監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)依法予以處理。甲乙雙方對監(jiān)管方的行為不得進(jìn)行指責(zé)或投訴。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)提供商未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或無法正常使用，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4保險服務(wù)商介入保險服務(wù)商負(fù)責(zé)為乙方提供場地保險服務(wù)。如保險服務(wù)商未按照約定履行保險義務(wù)，導(dǎo)致乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生損失，保險服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍為限。如第三方未依法承擔(dān)責(zé)任，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)本合同介入履行過程，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。18.2第三方與中介方的劃分如合同履行過程中涉及中介方，中介方與第三方應(yīng)分別履行各自的義務(wù)。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定。監(jiān)管方對合同履行過程的監(jiān)督，不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）19.第三方與維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)提供商的劃分19.1維修服務(wù)提供商與保險服務(wù)提供商根據(jù)合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。19.2維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)提供商未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向其追償。20.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。20.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2如第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)提供商之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。22.第三方介入的生效和終止22.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施清單清單應(yīng)詳細(xì)列明場地的各項設(shè)施及其狀態(tài)，包括數(shù)量、類型、品牌、型號等。清單需經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)這些設(shè)施。2.經(jīng)營范圍確認(rèn)函確認(rèn)函由甲方出具，明確乙方在租賃場地內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍。確認(rèn)函應(yīng)包含經(jīng)營活動的具體項目、時間限制等。3.租賃場地平面圖平面圖應(yīng)清晰顯示場地的布局、分區(qū)、設(shè)施位置等。平面圖用于指導(dǎo)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動布局。4.保險單副本保險單應(yīng)由乙方購買，并提交甲方留存。保險單副本應(yīng)顯示保險的覆蓋范圍、保額、保險期限等。5.維修服務(wù)合同合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等。合同由乙方與維修服務(wù)提供商簽訂，并應(yīng)提交甲方備案。6.安全檢查報告報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保場地的安全條件符合規(guī)定。報告用于證明場地在租賃開始時的安全狀況。7.環(huán)境影響評估報告報告應(yīng)評估租賃活動對環(huán)境的影響，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)要求。報告用于證明場地在租賃期間的環(huán)保合規(guī)性。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料如雙方往來函件、會議紀(jì)要、修改協(xié)議等，均應(yīng)視為附件，并予以保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金違約金計算：應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×滯納金比例。示例：乙方逾期支付租金10天，滯納金比例為5%，則違約金為10天×租金×5%=500元。2.乙方未按照約定使用場地違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致場地被罰款1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費用。3.乙方未按照約定購買保險違約金計算：保險費用×逾期天數(shù)。示例：乙方逾期購買保險20天，保險費用為每月500元，則違約金為20天×500元=1000元。4.乙方提前終止合同違約金計算：剩余租金總額×違約金比例。示例：乙方在合同履行期間內(nèi)提前終止合同，剩余租金為20000元，違約金比例為10%，則違約金為20000元×10%=2000元。5.乙方從事非法活動違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例：乙方在場地內(nèi)舉辦未經(jīng)批準(zhǔn)的賭博活動，導(dǎo)致甲方被罰款5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費用