2024年度別墅、洋房裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅、洋房裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方共同定義別墅、洋房裝修施工的相關術語第二條工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預算第三條工期約定3.1施工開始日期3.2施工結束日期3.3甲方提出變更導致工期延誤的，應承擔相應責任第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范4.2乙方應提供施工材料合格證明4.3乙方應承擔工程質(zhì)量問題的維修責任第五條工程款項支付5.1甲方應按約定的付款節(jié)點支付工程款項5.2付款方式及付款賬戶5.3乙方未按約定完成工程，甲方有權拒絕支付相應款項第六條變更及增減項6.1甲方提出變更的，應與乙方協(xié)商一致6.2變更導致工程款增減的，雙方按約定調(diào)整6.3乙方提出增減項的，需甲方確認后方可實施第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程款項的，應承擔違約責任7.2乙方未按約定完成工程的，應承擔違約責任7.3雙方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、工期等問題，應承擔相應責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密9.2違反保密義務的，違約方應承擔違約責任第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失第十一條合同的解除和終止11.1雙方同意解除或終止合同時，應簽署書面協(xié)議11.2解除或終止合同后，乙方應按約定完成剩余工程，并承擔相應責任第十二條合同的附件12.1附件一：工程設計方案12.2附件二：施工材料明細表12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：工程進度計劃表第十三條合同的生效、修改和補充13.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效13.2合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽署第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××裝修公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方：指合同甲方，即別墅、洋房的所有權人或使用權人。乙方：指合同乙方，即承擔別墅、洋房裝修施工任務的裝修公司。第二條工程概況2.1工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號別墅/洋房2.2工程面積：別墅/洋房的實際使用面積，以平方米為單位。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。2.4工程預算：雙方根據(jù)工程內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定的工程預算，以元為單位。第三條工期約定3.1施工開始日期：雙方約定的施工起始日期，以年月日為單位。3.2施工結束日期：雙方約定的施工結束日期，以年月日為單位。3.3若因甲方提出變更導致工期延誤，甲方應承擔相應責任，具體責任按照雙方協(xié)商確定的辦法執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）等。4.2乙方應提供施工材料合格證明，包括但不限于產(chǎn)品說明書、質(zhì)?？āz驗報告等。4.3乙方應承擔工程質(zhì)量問題的維修責任，自工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為兩年。第五條工程款項支付5.1甲方應按約定的付款節(jié)點支付工程款項。付款節(jié)點包括但不限于工程進度達到一定比例時、工程驗收合格時等。5.2付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3付款賬戶：乙方的銀行賬戶，具體信息由乙方提供。5.4若乙方未按約定完成工程，甲方有權拒絕支付相應款項。第六條變更及增減項6.1甲方提出變更的，應與乙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容包括但不限于工程內(nèi)容、工程量、工程預算等。6.2變更導致工程款增減的，雙方按約定調(diào)整。6.3乙方提出增減項的，需甲方確認后方可實施。未經(jīng)甲方確認的增減項，乙方不得實施。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程款項的，應承擔違約責任，向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。7.2乙方未按約定完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金比例。7.3雙方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、工期等問題，應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。第十一條合同的解除和終止11.1雙方同意解除或終止合同時，應簽署書面協(xié)議。11.2解除或終止合同后，乙方應按約定完成剩余工程，并承擔相應責任。第十二條合同的附件12.1附件一：工程設計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。12.2附件二：施工材料明細表，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。12.3附件三：付款計劃表，包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。12.4附件四：工程進度計劃表，包括各階段工程完成時間、驗收標準等。第十三條合同的生效、修改和補充13.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。13.2合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽署。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、材料供應等環(huán)節(jié)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、監(jiān)理公司、材料供應商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.3甲乙雙方應對第三方的主體資格、業(yè)務能力等進行審查，確保第三方具備相應的條件。第三條第三方介入后的責任和權益3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，確保工程質(zhì)量和進度。3.2第三方對其提供的材料、設備、服務等的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔全部責任。3.3第三方介入時，甲乙雙方的權利和義務不受影響，雙方仍按照原合同約定履行各自的權利和義務。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。4.3甲乙雙方有權對第三方的工作進行評價，并對第三方的工作提出改進意見。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用，包括但不限于第三方的人工費、材料費、管理費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費用的支付，按照甲乙雙方約定的付款節(jié)點和方式進行。第六條第三方責任的限制和劃分6.1第三方對其提供的材料、設備、服務等的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔全部責任。6.2第三方責任的限制：第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔責任，但對于甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方不承擔責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的事故處理和責任劃分，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，調(diào)整合同內(nèi)容和相關權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應及時通知對方，并采取措施減少損失。第十一條合同的解除和終止11.1甲乙雙方同意解除或終止合同時，應簽署書面協(xié)議。11.2解除或終止合同后，第三方應按約定完成剩余工程，并承擔相應責任。第十二條合同的附件12.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用支付等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案1.1平面布局圖：詳細展示別墅/洋房的室內(nèi)布局，包括房間尺寸、家具擺放等。1.2效果圖：展示別墅/洋房裝修完成后的預期效果，包括顏色、材質(zhì)、風格等。1.3施工圖：包括水電布線圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示施工細節(jié)和材料使用。附件二：施工材料明細表2.1材料名稱：列出施工所需的所有材料名稱，如瓷磚、涂料、木材等。2.2品牌：材料品牌，如馬可波羅、多樂士、大自然等。2.3型號：材料型號，如系列、款等。2.4數(shù)量：材料所需數(shù)量，以平方米、立方米、件數(shù)等為單位。附件三：付款計劃表3.1付款節(jié)點：列出合同約定的付款節(jié)點，如工程進度達到一定比例時、工程驗收合格時等。3.2付款金額：各付款節(jié)點的付款金額，以元為單位。3.3付款方式：付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。附件四：工程進度計劃表4.1各階段工程完成時間：列出工程各階段的預期完成時間，如設計階段、施工階段、驗收階段等。4.2驗收標準：列出各階段工程的驗收標準，如材料驗收、工序驗收、最終驗收等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付工程款項。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方提供的材料、設備、服務等不符合合同約定。4.乙方未按約定時間完成工程。5.雙方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、工期等問題。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付工程款項的，應承擔違約責任，向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比例。2.乙方未按約定完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金比例。3.乙方提供的材料、設備、服務等不符合合同約定的，乙方應承擔更換、維修、賠償?shù)蓉熑巍?.乙方未按約定時間完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金比例。5.雙方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、工期等問題，應承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付的工程款項金額×日違約金比例。日違約金比例可以由雙方在合同中約定，例如0.05%。