2024年集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷方主體信息1.2被拆遷方主體信息第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷土地范圍2.2補償對象認定第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2產(chǎn)權調換3.3補償金額與安置面積計算第四條補償金額與支付期限4.1補償金額確定4.2支付期限與方式第五條安置房權益保障5.1安置房性質與權益5.2安置房交付與質量保障第六條搬遷補助與獎勵6.1搬遷補助費用6.2搬遷獎勵政策第七條拆遷過程中費用承擔7.1拆遷費用承擔主體7.2相關費用明細第八條合同的變更與終止8.1變更條件與程序8.2終止條件與后果第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任認定與賠償9.2爭議解決方式與途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與后果第十一條保密條款11.1保密內容與范圍11.2泄密責任與處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力和解釋權第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項13.2雙方未明確約定的其他事項第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權歸屬14.2適用法律與爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷方主體信息拆遷方主體為中華人民共和國市區(qū)人民政府，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2被拆遷方主體信息被拆遷方主體為（被拆遷人姓名/名稱），地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條拆遷范圍與補償對象2.1拆遷土地范圍本次拆遷的土地范圍東至路，南至路，西至路，北至路，具體以規(guī)劃部門確定的征收范圍為準。2.2補償對象認定補償對象為拆遷土地上的房屋及其附屬設施的所有權人。第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格、裝修及附屬設施價值、搬遷補助等確定。3.2產(chǎn)權調換產(chǎn)權調換的房屋產(chǎn)權歸被拆遷人所有，面積按被拆遷房屋的建筑面積計算。3.3補償金額與安置面積計算補償金額與安置面積的計算標準按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條補償金額與支付期限4.1補償金額確定補償金額由拆遷方根據(jù)拆遷補償標準、被拆遷房屋的實際情況及評估結果確定。4.2支付期限與方式補償金額分期支付，自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起至拆遷方支付完畢之日止。支付方式為轉賬至被拆遷方指定的銀行賬戶。第五條安置房權益保障5.1安置房性質與權益安置房為具有完全產(chǎn)權的住宅，享有國家法律法規(guī)規(guī)定的權益。5.2安置房交付與質量保障安置房在協(xié)議約定的交付期限內交付給被拆遷方，并保證安置房的質量符合國家相關標準。第六條搬遷補助與獎勵6.1搬遷補助費用搬遷補助費用按照被拆遷房屋的建筑面積計算，標準為每平方米元。6.2搬遷獎勵政策根據(jù)被拆遷方按時完成搬遷的實際情況，給予搬遷獎勵，獎勵標準為每戶萬元。第八條合同的變更與終止8.1變更條件與程序任何一方如需變更本合同的內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的拆遷補償事項全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任認定與賠償違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。9.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除條件與后果合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十一條保密條款11.1保密內容與范圍雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄密責任與處理違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）被拆遷房屋權屬證明；（2）安置房平面圖及戶型說明；（3）其他雙方認為需要附帶的資料。12.2附件的效力和解釋權附件與本合同具有同等效力，其解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未涉及的事項進行協(xié)商，并以附件形式予以確認。13.2雙方未明確約定的其他事項對于本合同未明確約定的事項，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2適用法律與爭議解決法院選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同約定的拆遷補償事項而參與進來的個體或機構。第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋征收評估機構；（2）房屋征收中介服務機構；（3）房屋征收監(jiān)理機構；（4）其他經(jīng)甲乙方同意參與進來的個體或機構。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方介入的責任第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成介入事項，并對其提供的服務結果負責。16.2第三方介入的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，按照甲乙方的要求提供服務，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十七條第三方介入的報酬與支付17.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬根據(jù)其提供的服務內容、服務范圍和服務結果確定，由甲乙方協(xié)商一致后確定。17.2第三方介入的支付第三方介入的報酬應在服務完成后，由甲乙方共同審核無誤后支付。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入的違約第三方如未按照約定完成服務事項，或提供的服務存在重大瑕疵，視為違約。18.2第三方違約的責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失，并支付違約金。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議管轄第三方介入的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與其他各方第三方作為合同的輔助執(zhí)行方，與其他各方不存在任何隸屬或合同關系，僅提供專業(yè)服務。20.2第三方與其他各方的權益劃分第三方提供的服務成果，由甲乙方共同認可，第三方不享有任何權益，服務成果的權益歸甲乙方所有。第二十一條第三方責任限額21.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導致甲乙方損失的最高賠償限額。21.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內容、服務范圍和服務風險等因素，由甲乙方協(xié)商一致后確定。21.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如因其過失導致甲乙方損失，賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第二十二條甲乙方的權利與義務22.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其提供的服務進行監(jiān)督。22.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定支付第三方的報酬，并保守第三方的商業(yè)秘密。第二十三條合同的變更與解除23.1合同變更本合同的變更應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。23.2合同解除本合同的解除應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第二十四條合同的解釋與適用法律24.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。24.2適用法律與爭議解決法院選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明被拆遷房屋的權屬情況。附件二：安置房平面圖及戶型說明詳細要求：提供安置房的詳細平面圖、戶型圖，以及相關的戶型說明，確保被拆遷方了解安置房的布局和面積等信息。附件三：拆遷補償計算明細表詳細要求：詳細列出拆遷補償金額的計算過程，包括房屋價值評估報告、裝修及附屬設施價值評估報告等。附件四：搬遷補助費用明細表詳細要求：詳細列出搬遷補助費用的計算過程，包括搬遷補助標準的依據(jù)等。附件五：搬遷獎勵政策說明詳細要求：提供搬遷獎勵政策的具體內容和計算方式，以及獎勵的發(fā)放程序和時間等。附件六：第三方服務合同及相關資質證明詳細要求：提供第三方的服務合同、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件，證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務能力。附件七：第三方服務費用明細表詳細要求：詳細列出第三方服務費用的計算過程，包括服務內容的描述、服務費用的計算標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務；2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行；3.甲乙任何一方未按約定時間支付補償款、服務費用等；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務；5.第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵；6.第三方未按約定時間完成服務事項。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定的違約金計算