2024版租賃代理合同標(biāo)的及代理職責(zé)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃代理合同標(biāo)的及代理職責(zé)本合同目錄一覽第一條租賃代理合同標(biāo)的1.1租賃代理的物業(yè)描述1.2租賃代理的物業(yè)地址1.3租賃代理的物業(yè)面積1.4租賃代理的物業(yè)類型第二條代理職責(zé)2.1代理出租物業(yè)2.2代理簽訂租賃合同2.3代理收取租金2.4代理物業(yè)維護(hù)與管理第三條代理期限3.1代理出租的起始日期3.2代理出租的結(jié)束日期3.3代理職責(zé)的延續(xù)選項(xiàng)第四條租金定價(jià)與調(diào)整4.1租金定價(jià)原則4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付方式第五條代理費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理分成比例第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2代理方違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.2合同的附件列表第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同標(biāo)的1.1租賃代理的物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于【具體地址】的【棟數(shù)】棟【樓層】樓的【物業(yè)類型】，包括但不限于【具體房間號(hào)】等。物業(yè)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃代理的物業(yè)地址物業(yè)地址為【具體地址】，物業(yè)地址的地理位置、周邊環(huán)境等詳見(jiàn)附件一。1.3租賃代理的物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【平方米】，其中可用租賃面積為【平方米】。1.4租賃代理的物業(yè)類型物業(yè)類型為【商業(yè)物業(yè)/住宅物業(yè)/工業(yè)物業(yè)/其他物業(yè)】，具體用途為【商業(yè)用途/居住用途/工業(yè)用途/其他用途】。第二條代理職責(zé)2.1代理出租物業(yè)代理方有義務(wù)在代理期限內(nèi)，按照本合同的約定，將物業(yè)出租給第三方。2.2代理簽訂租賃合同代理方有義務(wù)代表出租方與承租方簽訂《租賃合同》，并確?！蹲赓U合同》的內(nèi)容符合本合同的約定。2.3代理收取租金代理方有義務(wù)在代理期限內(nèi)，按照本合同的約定，收取并管理出租方的租金收入。2.4代理物業(yè)維護(hù)與管理代理方有義務(wù)在代理期限內(nèi)，按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三條代理期限3.1代理出租的起始日期代理出租的起始日期為【年】年【月】月【日】日。3.2代理出租的結(jié)束日期代理出租的結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。3.3代理職責(zé)的延續(xù)選項(xiàng)代理方有權(quán)在代理期限屆滿前【個(gè)月】?jī)?nèi)向出租方提出延長(zhǎng)代理期限的申請(qǐng)，雙方可另行協(xié)商確定代理期限的延長(zhǎng)事宜。第四條租金定價(jià)與調(diào)整4.1租金定價(jià)原則租金的定價(jià)原則為【市場(chǎng)價(jià)格/成本加成/其他原則】，具體租金價(jià)格詳見(jiàn)附件二。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為【固定周期調(diào)整/根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整/其他調(diào)整機(jī)制】，具體調(diào)整規(guī)則詳見(jiàn)附件二。4.3租金支付方式租金的支付方式為【月付/季付/年付】，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件二。第五條代理費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用的計(jì)算方式為【按租金收入比例計(jì)算/按物業(yè)管理費(fèi)比例計(jì)算/其他計(jì)算方式】，具體計(jì)算比例詳見(jiàn)附件三。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間為【每月/每季度/每年】的【日】日前。5.3代理分成比例代理分成比例為【百分比】，具體比例詳見(jiàn)附件三。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件為【出租方提前書面通知代理方/代理方未能履行合同約定的義務(wù)/其他解除條件】。6.2合同終止的條件合同終止的條件為【代理期限屆滿/雙方協(xié)商一致/其他終止條件】。6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、租金結(jié)算等。具體處理事項(xiàng)詳見(jiàn)附件四。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【天數(shù)】天內(nèi)，未能提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的，即喪失對(duì)侵害其權(quán)利之請(qǐng)求的法律效力。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本合同的有效期屆滿或者提前終止后，如無(wú)相反約定，本合同的權(quán)利和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給承租方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意前，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與物業(yè)租賃有關(guān)的所有信息，包括但不限于租金、租賃條件、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為【年數(shù)】年，自本合同終止或解除之日起計(jì)算。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于【城市】市【區(qū)】區(qū)【具體地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。13.2合同的附件列表本合同的附件列表詳見(jiàn)附件五。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自【年】年【月】月【日】日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與或協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、租賃客戶等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)租賃的尋找、洽談、簽約等過(guò)程；（2）維修服務(wù)方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）租賃客戶與甲乙方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用物業(yè)；（4）其他與甲乙方履行本合同相關(guān)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行本合同的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入方的責(zé)任限額詳見(jiàn)本合同附件六。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入方履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定享受權(quán)利。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方介入方的費(fèi)用，并配合第三方介入方的相關(guān)工作。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額為【金額】，該限額為本合同約定范圍內(nèi)第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方介入方責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方介入方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或終止與第三方介入方的合作關(guān)系。5.2第三方介入方的權(quán)益保障措施如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入方的退出機(jī)制6.1第三方介入方的退出機(jī)制第三方介入方在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定退出本合同。6.2第三方介入方退出的程序第三方介入方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更與解除的條件本合同的變更與解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同變更與解除的程序甲乙方在協(xié)商一致后，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同爭(zhēng)議的解決途徑詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制本合同爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓條件詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。9.2合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓程序詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同的簽訂地點(diǎn)與日期詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。10.2合同的附件列表本合同的附件列表詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同的生效條件詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。11.2合同生效的時(shí)間本合同的生效時(shí)間詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金定價(jià)與調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式與分成比例附件四：合同解除或終止后的處理事項(xiàng)附件五：合同的附件列表附件六：第三方介入方的責(zé)任限額附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，以及物業(yè)周邊的環(huán)境、交通情況、配套設(shè)施等信息。附件二：租金定價(jià)與調(diào)整機(jī)制說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了租金的定價(jià)原則、租金的調(diào)整機(jī)制、租金的支付方式等內(nèi)容，包括但不限于租金的計(jì)算方法、租金的調(diào)整條件、租金支付的時(shí)間和方式等。附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式與分成比例本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、代理費(fèi)用的支付時(shí)間、代理分成比例等內(nèi)容，包括但不限于代理費(fèi)用的計(jì)算方法、代理費(fèi)用的支付時(shí)間、代理分成比例的計(jì)算方式等。附件四：合同解除或終止后的處理事項(xiàng)本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理的事宜，包括但不限于物業(yè)的交還、租金的結(jié)算、費(fèi)用的清算、合同解除或終止的原因等。附件五：合同的附件列表本附件列出了本合同的所有附件，并簡(jiǎn)要說(shuō)明了每個(gè)附件的內(nèi)容。附件六：第三方介入方的責(zé)任限額本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方介入方的責(zé)任限額的計(jì)算方式、第三方介入方的責(zé)任限額的調(diào)整條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按合同約定的方式履行義務(wù)；4.第三方介入方未按合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.第三方介入方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.第三方介入方未按合同約