2024年度車位買賣及物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位買賣2.1車位數(shù)量與位置2.2買賣價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與交付條件第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司信息3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人信息10.2第三方受益條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容13.2附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條車位買賣2.1車位數(shù)量與位置出賣人同意將位于×××小區(qū)地下停車場(chǎng)編號(hào)為××的車位一個(gè)出售給買受人。2.2買賣價(jià)格與支付方式車位的買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3交付時(shí)間與交付條件雙方約定自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將車位交付給買受人。交付條件為：車位的所有權(quán)及使用權(quán)歸買受人所有，出賣人將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理完畢車位的過(guò)戶手續(xù)。第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司信息物業(yè)服務(wù)公司為×××物業(yè)管理公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括車位的管理、維護(hù)、清潔、安全等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用買受人應(yīng)按×××物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付車位物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用為每月××元，每年支付一次。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車位交付給買受人。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。買受人應(yīng)合理使用車位，不得將車位非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按合同約定交付車位，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（3）買受人未按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按合同約定交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位買賣價(jià)款的10%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同繼承條件本合同的有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后×年。第十條第三方受益10.1第三方受益人信息本合同的第三方受益人為無(wú)。10.2第三方受益條件如合同的履行涉及到第三方受益，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并在本合同中予以明確。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括：車位的權(quán)屬證明、出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、買受人的身份證復(fù)印件等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行明確。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，因客觀需要而參與的甲乙雙方之外的個(gè)體或組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地履行其職責(zé)。3.3第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。4.3如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方直接承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同仍有約束力。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、方式等。6.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)充分溝通，就第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并在本合同中予以引用。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方直接承擔(dān)。7.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同于××年××月××日簽署。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)歸屬的證明文件，如房產(chǎn)證、車位證等。附件二：出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明出賣人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：買受人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人的身份證復(fù)印件，以證明買受人的身份真實(shí)有效。附件四：物業(yè)服務(wù)公司信息詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：第三方受益人信息詳細(xì)要求：如合同的履行涉及到第三方受益人，提供第三方受益人的相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，提供書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的其他內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按合同約定交付車位的，如延遲交付、交付的車位與約定不符等。2.買受人未按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，如延遲支付、支付的金額不足等。3.雙方未能按合同約定履行合同義務(wù)的，如未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)、未按約定使用車位等。4.第三方未能按合同約定履行其職責(zé)的，如延遲提供服務(wù)、提供的服務(wù)與約定不符等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%或合同約定的其他金額。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，雙