2024年度房屋租賃及裝修補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃及裝修補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修補償協(xié)議4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用4.4裝修補償方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋租賃合同附件13.2裝修補償協(xié)議附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條裝修補償協(xié)議4.1裝修范圍：租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)要求進行4.3裝修費用：裝修費用為人民幣元整，由承租人承擔(dān)4.4裝修補償方式：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，出租人不再要求承租人進行裝修補償?shù)谖鍡l維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及由于承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔有序，及時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金8.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)，交接房屋和鑰匙第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁解決，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第十三條附件13.1房屋租賃合同附件：包括房屋平面圖、裝修設(shè)計方案等13.2裝修補償協(xié)議附件：詳細列明裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2責(zé)任限制例外：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，不受責(zé)任限額限制。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)機制：甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。18.2管理責(zé)任：甲乙方應(yīng)負責(zé)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十九條第三方信息的披露19.1信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃和裝修相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容和服務(wù)要求。19.2信息保密：第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十條第三方違約處理20.1違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.2違約金：甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算按照合同約定或損失的實際金額確定。第二十一條第三方退出21.2退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前一個月通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的善后事宜。第二十二條第三方變更22.1變更條件：第三方因故需要變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前一個月通知甲乙方。22.2變更程序：第三方變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分與其他各方的權(quán)利義務(wù)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。23.2第三方與其他各方的糾紛：第三方與其他各方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第二十四條簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章：24.2承租人簽字蓋章：24.3第三方簽字蓋章：24.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：包含房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。附件二：裝修設(shè)計方案附件詳細要求和說明：包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件三：裝修補償協(xié)議附件詳細要求和說明：詳細列明裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用、補償方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：包含維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、費用承擔(dān)等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違規(guī)行為處理等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、中介責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按時支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按約定使用租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租人未按時支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同約定金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方實際損失。3.維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)