2024年度商場攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃標的1.3租賃期限第二條：租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條：租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃面積3.3租賃物的使用要求第四條：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔第五條：保險5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條：違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償方式第七條：合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責任處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1租賃期間的特殊事項12.2租賃期滿后的處理方式第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的日期第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱與復制14.3合同的傳遞程序第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃標的1.2.1租賃物：甲方同意將位于_______（商場名稱）的_______（攤位編號）攤位租賃給乙方使用。1.2.2租賃物描述：乙方租賃的攤位面積為_______平方米，位置_______（具體位置描述），攤位結構及設施狀況_______。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。1.3.3租賃期限共計_______個月。第二條：租賃費用2.1租金2.1.1租金標準：每月每平方米人民幣_______元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方支付租金時，應向甲方提供等額的發(fā)票。2.3租金調整機制2.3.1租金調整：如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式為_______。2.3.2租金調整的生效條件：雙方簽訂書面調整協(xié)議，并自下一個付款日起執(zhí)行。第三條：租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1乙方僅限于從事_______（業(yè)務范圍）業(yè)務，不得從事其他經營活動。3.1.2乙方不得在租賃物上進行任何形式的廣告宣傳。3.2租賃面積3.2.1乙方實際使用的攤位面積不得超出雙方約定的面積。3.2.2乙方如需擴大攤位面積，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃物的使用要求3.3.1乙方應合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。3.3.2乙方不得對租賃物進行任何改動或增設任何設施，除非獲得甲方的書面同意。第四條：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1甲方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.1.2甲方應在接到乙方報告租賃物出現(xiàn)故障后，_______小時內予以修復。4.2承租人的維修責任4.2.1乙方應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作。4.2.2乙方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或承擔修復費用。4.3維修費用承擔4.3.1正常磨損或自然損壞的維修費用由甲方承擔。4.3.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條：保險5.1保險責任5.1.1乙方應按甲方的要求投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。5.1.2保險費用由乙方承擔。5.2保險費用承擔5.2.1乙方應于租賃開始前將保險費用支付至甲方指定的賬戶。5.2.2保險費用支付憑證應提交給甲方備案。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的要求進行理賠。5.3.2乙方應將保險理賠結果告知甲方。第八條：違約責任8.1出租人違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。8.1.2甲方未按約定時間維修租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。8.2承租人違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。8.2.2乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為當月租金的_______%。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：乙方應于接到甲方違約金通知后_______日內，將違約金支付至甲方指定的賬戶。8.3.2違約金不足以彌補損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條：合同解除9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。9.1.2在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方。9.3解除合同后的責任處理9.3.1合同解除后，乙方已支付的租金不再退還。9.3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金，如有損壞或不足部分，乙方應予以賠償。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意由_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方提起訴訟時，應向合同簽訂地的人民法院提起。10.3.2雙方同意接受法院的管轄。第十一條：合同的附件11.1附件內容11.1.1附件一：租賃物平面圖11.1.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片11.1.3附件三：租金支付明細表11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改或補充，應由雙方書面簽訂，并作為本合同的附件。第十二條：其他約定12.1租賃期間的特殊事項12.1.1甲方舉辦大型活動時，乙方應予以配合。12.1.2乙方不得在租賃物內進行違法活動。12.2租賃期滿后的處理方式12.2.1租賃期滿后，乙方應將租賃物交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。12.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字。13.1.2本合同應加蓋甲乙雙方的公章。13.2簽字蓋章的日期13.2.1雙方代表應在合同的每一頁上簽字，并在一頁加蓋公章。13.2.2簽字蓋章的日期為合同生效的日期。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.1.1本合同由甲方保管，乙方保留合同副本。14.1.2雙方均應妥善保管合同，不得泄露合同內容。14.2合同的查閱與復制14.2.1雙方有權查閱合同原件，但不得復制。14.2.2如有特殊需要復制合同，應提前向保管方提出書面第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲方非乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.1.2第三方并非合同的當事人，但根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同授權，參與本合同的執(zhí)行過程。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行相關義務。1.2.2第三方如因故意或過失導致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的權責進行明確界定，并書面確認。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署一份書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利及報酬等。第三條：第三方義務及報酬3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作。3.1.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，符合本合同的要求。3.2第三方報酬3.2.1甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付報酬。3.2.2第三方報酬支付方式及時間，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方如因故意或過失導致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，其責任限額不得超出書面協(xié)議的約定。4.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對其能力及信譽進行評估，以確保第三方能履行其職責。第五條：第三方違約處理5.1第三方如未按照書面協(xié)議的約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如未履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲方有權要求第三方進行賠償。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方之間的合同關系發(fā)生變化，應由甲乙雙方協(xié)商處理。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息等。7.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任。第八條：合同的變更與終止8.1甲乙雙方如需變更或終止與第三方的合同，應提前書面通知第三方。8.2第三方如不同意變更或終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽字蓋章10.1本修正條款由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字。10.2本修正條款應加蓋甲乙雙方的公章。10.3簽字蓋章的日期為修正條款生效的日期。第十一條：合同的保管11.1本修正條款由甲乙雙方保管，第三方保留條款副本。11.2雙方均應妥善保管修正條款，不得泄露修正條款內容。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的特殊事項，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。12.2本修正條款的修改或補充，應由甲乙雙方與第三方共同書面簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租金支付明細表附件四：維修服務合同附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務協(xié)議附件七：特殊事項協(xié)議附件一：租賃物平面圖1.1附件內容：展示租賃物的具體位置、面積、布局等信息的平面圖。1.2附件要求：平面圖應由專業(yè)繪圖人員制作，準確反映租賃物的實際情況。1.3附件說明：租賃物平面圖有助于明確租賃物的具體范圍和乙方的使用權限。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片2.1附件內容：記錄租賃物現(xiàn)狀的照片，包括內部設施、裝修狀況等。2.2附件要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。2.3附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片有助于記錄租賃物的初始狀態(tài)，便于日后檢查和評估。附件三：租金支付明細表3.1附件內容：詳細列出租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。3.2附件要求：明細表應規(guī)范格式，便于雙方查看和核對。3.3附件說明：租金支付明細表有助于記錄和管理租金支付情況，確保雙方權益。附件四：維修服務合同4.1附件內容：詳細說明維修服務的范圍、期限、費用等條款。4.2附件要求：合同應由專業(yè)人員起草，明確雙方的權利和義務。4.3附件說明：維修服務合同有助于明確第三方維修服務的具體內容和標準。附件五：保險單據(jù)5.1附件內容：乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險費用的支付。5.2附件要求：保險單據(jù)應由保險公司提供，真實有效。5.3附件說明：保險單據(jù)有助于證明乙方已履行保險義務，保障雙方利益。附件六：第三方服務協(xié)議6.1附件內容：明確第三方服務的范圍、內容、報酬等信息。6.2附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，具有法律效力。6.3附件說明：第三方服務協(xié)議有助于界定第三方的職責和權益，確保合同順利履行。附件七：特殊事項協(xié)議7.1附件內容：針對租賃期間可能發(fā)生的特殊事項，如大型活動、特殊規(guī)定等，進行約定。7.2附件要求：協(xié)議應詳細說明特殊事項的條款和條件。7.3附件說明：特殊事項協(xié)議有助于處理租賃期間可能出現(xiàn)的特殊情況，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質量標準。2.乙方未按約定支付租金，或未按時支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，違反租賃物的使用要求。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。5.甲方未按約定時間維修