2024年度北京市攝影棚場(chǎng)地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市攝影棚場(chǎng)地出租合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租金支付方式2.使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)2.4禁止行為3.雙方責(zé)任3.1出租方的責(zé)任3.1.1場(chǎng)地的交付3.1.2場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)3.1.3安全保障3.2承租方的責(zé)任3.2.1遵守使用規(guī)定3.2.2支付租金3.2.3保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1承租方保險(xiǎn)4.2出租方保險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后的處理10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他約定11.1附加服務(wù)11.2特殊規(guī)定12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用13.1適用法律14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2訴訟管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述攝影棚場(chǎng)地位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有____等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月租金。1.4租金支付方式承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)季度的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.使用規(guī)定2.1使用范圍承租方只能在該攝影棚場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行攝影及相關(guān)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他目的。2.2使用時(shí)間承租方可在租賃期限內(nèi)的任何工作日使用場(chǎng)地，使用時(shí)間為早9點(diǎn)至晚6點(diǎn)。如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向出租方申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的延時(shí)費(fèi)用。2.3場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施和安全。如因承租方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4禁止行為承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.雙方責(zé)任3.1出租方的責(zé)任3.1.1場(chǎng)地的交付出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給承租方使用。3.1.2場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.1.3安全保障出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，確保場(chǎng)地的設(shè)施安全可靠，避免承租方在使用場(chǎng)地時(shí)發(fā)生意外傷害。3.2承租方的責(zé)任3.2.1遵守使用規(guī)定承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。3.2.2支付租金承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保在使用場(chǎng)地時(shí)的安全和責(zé)任。4.保險(xiǎn)4.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值的____%。4.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按合同約定交付場(chǎng)地，或未履行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，或未保證場(chǎng)地安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。5.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，或未合理使用場(chǎng)地，或未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____區(qū)人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的終止8.1終止條件租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；承租方提前解約，但需提前一個(gè)月通知出租方；出租方因故需要提前收回場(chǎng)地，但需提前一個(gè)月通知承租方；雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)立即撤離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同終止后的費(fèi)用，按實(shí)際使用時(shí)間和約定租金計(jì)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后的處理如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同的生效以雙方真實(shí)意思表示，且符合法律法規(guī)的規(guī)定為條件。11.其他約定11.1附加服務(wù)出租方可以為承租方提供攝影器材租賃、化妝師、攝影師等附加服務(wù)，具體費(fèi)用另議。11.2特殊規(guī)定如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以合同中約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至北京市____區(qū)人民法院解決。14.2訴訟管轄法院北京市____區(qū)人民法院為本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的____%。16.4第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及金額由甲乙方協(xié)商確定。16.5第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定享受權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。16.6第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙方的合同關(guān)系，避免因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。18.2第三方訴訟管轄第三方訴訟應(yīng)提交至合同約定的法院管轄。如合同未約定，可提交至第三方所在地法院管轄。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。19.2變更通知甲乙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方終止第三方在合同履行完成后，如需終止合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2終止后的處理第三方終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任限額第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同未約定，違約責(zé)任限額為合同總金額的____%。22.第三方介入的保險(xiǎn)22.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。22.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同履行開(kāi)始之日起，至合同終止或履行完畢之日止。24.第三方介入的適用法律24.1適用法律第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可提交至合同約定的法院解決。25.2訴訟管轄法院如合同未約定，可提交至第三方所在地法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出攝影棚內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括攝影器材、燈光設(shè)備、背景布等。2.附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方和出租方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。5.附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。6.附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式的書(shū)面說(shuō)明，明確違約金的比例或金額。7.附件七：保密協(xié)議提供保密協(xié)議的書(shū)面文件，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露后的處理方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明提供合同約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的證明文件，證明其具有爭(zhēng)議解決的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金如承租方遲延支付租金，應(yīng)按照合同約定的遲延支付違約金的比例計(jì)算違約金。例如，遲延支付一個(gè)月，需支付租金的5%作為違約金。2.未按約定使用場(chǎng)地如承租方未按約定使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。例如，未按約定使用場(chǎng)地，需支付租金的10%作為違約金。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施如承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，損壞價(jià)值1萬(wàn)元的設(shè)備，承租方需賠償1萬(wàn)元。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租如承租方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，出租方有權(quán)