2024年度旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方：指旅游風(fēng)景區(qū)的所有權(quán)人或合法經(jīng)營(yíng)管理人。1.2租賃方：指與出租方簽訂本合同并接受出租方提供的旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人、法人或其他組織。第二條：租賃經(jīng)營(yíng)范圍2.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍：在旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于旅游產(chǎn)品銷售、旅游服務(wù)、餐飲、住宿、娛樂(lè)等。第三條：租賃期限3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：租賃方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金金額為_(kāi)___元整（大寫：____元整）。第五條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利：5.1.1在租賃期限內(nèi)，享有旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2按照合同約定，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付租金。5.2.2依法經(jīng)營(yíng)，遵守旅游風(fēng)景區(qū)的各項(xiàng)管理制度。5.2.3承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃方依法經(jīng)營(yíng)。6.1.2在租賃期限內(nèi)，享有租賃方的經(jīng)營(yíng)成果分成權(quán)。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)：6.2.1保證旅游風(fēng)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保風(fēng)景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善。6.2.2提供租賃方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施。6.2.3承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更：合同雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的終止：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.3合同約定的其他終止條件。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1租賃經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述。11.1.2租金支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。11.1.3租賃方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的簽字（或蓋章）代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十四條：合同生效日期14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃經(jīng)營(yíng)范圍2.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍：在旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于旅游產(chǎn)品銷售、旅游服務(wù)、餐飲、住宿、娛樂(lè)等。租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及風(fēng)景區(qū)內(nèi)的管理制度。第三條：租賃期限第四條：租金及支付方式第五條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利：5.1.1在租賃期限內(nèi)，享有旅游風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2按照合同約定，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付租金。5.2.2依法經(jīng)營(yíng)，遵守旅游風(fēng)景區(qū)的各項(xiàng)管理制度。5.2.3承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。5.2.4在租賃期限內(nèi)，保證風(fēng)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全，不得擅自改變風(fēng)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施和風(fēng)貌。第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃方依法經(jīng)營(yíng)。6.1.2在租賃期限內(nèi)，享有租賃方的經(jīng)營(yíng)成果分成權(quán)，分成比例為_(kāi)___%。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)：6.2.1保證旅游風(fēng)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保風(fēng)景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善。6.2.2提供租賃方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施。6.2.3在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、維護(hù)和安全工作。6.2.4承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更：合同雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的終止：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.3合同約定的其他終止條件。652578第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1租賃經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述。11.1.2租金支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。11.1.3租賃方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略。11.1.4風(fēng)景區(qū)內(nèi)的相關(guān)法律法規(guī)和管理制度。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的簽字（或蓋章）代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十四條：合同生效日期14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，因客觀需要或合同約定，需第三方參與時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙方委托的任務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并承諾履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照甲乙方的委托和要求，完成指定的工作任務(wù)。3.1.2按照約定收取報(bào)酬。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵循甲乙方的指示，確保工作質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2.3保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。第三方同意，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)甲乙方因第三方介入而支付的報(bào)酬金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其工作人員的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的合同修正6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)將第三方納入合同體系，修改和完善相關(guān)合同條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響。第七條：第三方介入的合同通知7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，并提供必要的合同文件。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并同意遵守。第八條：第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、喪失履約能力等。第九條：第三方介入的合同解除9.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違反合同約定或喪失履約能力時(shí)。9.2甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方與第三方之間的其他法律關(guān)系。第十條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的簽字（或蓋章）代表甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十二條：合同生效日期12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述附件2：租金支付方式的詳細(xì)說(shuō)明附件3：租賃方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略附件4：風(fēng)景區(qū)內(nèi)的相關(guān)法律法規(guī)和管理制度附件5：第三方介入的具體協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方工作成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件8：合同履行過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)附件9：合同解除或終止的條件和程序附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于租賃方可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、租賃區(qū)域的界限、租賃方不得從事的活動(dòng)等。附件2的詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式，包括但不限于支付周期、支付金額、支付途徑等。附件3的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于租賃方的市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略等。附件4的詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含風(fēng)景區(qū)內(nèi)的相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，以便租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守。附件5的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限定等。附件6的詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件7的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方工作成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以確保第三方的工作質(zhì)量符合甲乙方的要求。附件8的詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、費(fèi)用、稅金等。附件9的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除或終止的條件和程序，包括但不限于解除或終止的原因、通知期限、解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)等。附件10的詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約行為的示例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未依法經(jīng)營(yíng)或違反旅游風(fēng)景區(qū)的管理制度。3.租賃方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施。4.租賃方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方未按約定完成指定工作任務(wù)，或工作質(zhì)量不符合甲乙方的要求。6.第三方未經(jīng)甲乙方同意，披露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方未依法經(jīng)營(yíng)或違反旅游風(fēng)景區(qū)的管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。3.租賃方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.租賃方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。5.第三方未按約定完成指定工作