二零二四年養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的基本信息1.1租賃方名稱1.2出租方名稱1.3租賃場(chǎng)地地址1.4租賃面積1.5租賃期限第二條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的用途2.1租賃方租賃場(chǎng)地的目的2.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍第三條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的交付及驗(yàn)收4.1租賃場(chǎng)地交付時(shí)間4.2租賃場(chǎng)地交付條件4.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃方的維修責(zé)任第六條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地使用規(guī)范7.1租賃方的使用要求7.2禁止行為第八條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地轉(zhuǎn)租8.1租賃方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地延長(zhǎng)期10.1租賃延長(zhǎng)期限10.2租賃延長(zhǎng)期租金第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2租賃方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的基本信息1.1租賃方名稱：甲方1.2出租方名稱：乙方1.3租賃場(chǎng)地地址：位于省市縣養(yǎng)殖區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一1.4租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積見(jiàn)附件一1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第二條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的用途2.1租賃方租賃場(chǎng)地的目的：甲方租賃乙方養(yǎng)殖場(chǎng)地用于開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，具體包括飼養(yǎng)家禽、家畜等。2.2租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍：甲方在租賃期間內(nèi)，僅限于租賃的養(yǎng)殖場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期：甲方應(yīng)按年度支付租金，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地的交付及驗(yàn)收4.1租賃場(chǎng)地交付時(shí)間：自2024年1月1日起，乙方將租賃場(chǎng)地交付給甲方使用。4.2租賃場(chǎng)地交付條件：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合養(yǎng)殖條件，包括但不限于土地平整、水源充足、電力供應(yīng)穩(wěn)定等。4.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)租賃場(chǎng)地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的認(rèn)可。第五條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和維修，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。5.2租賃方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其養(yǎng)殖設(shè)施的維護(hù)和維修，確保養(yǎng)殖設(shè)施的正常使用。第六條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：乙方應(yīng)為其養(yǎng)殖場(chǎng)地和養(yǎng)殖設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其余力保險(xiǎn)受益人設(shè)置為甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地轉(zhuǎn)租8.1租賃方是否允許轉(zhuǎn)租：甲方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如甲方確有轉(zhuǎn)租需求，需事先書(shū)面征求乙方同意，并在征得乙方同意后，按照本合同的約定和條件與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第九條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方。9.2提前解除合同的違約金：甲方應(yīng)支付給乙方提前解除合同違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限租金總額的百分之二十。第十條租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地延長(zhǎng)期10.1租賃延長(zhǎng)期限：如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定延長(zhǎng)期限。10.2租賃延長(zhǎng)期租金：租賃延長(zhǎng)期租金按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.2租賃方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常收回租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還對(duì)方已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第二章第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入：若合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成合同成立等。中介方對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.2監(jiān)管方介入：在法律法規(guī)要求或合同約定下，監(jiān)管方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)使用進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)管方的查驗(yàn)行為不影響甲方和乙方的合同履行。2.3審計(jì)方介入：審計(jì)方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)結(jié)果作為判斷甲方和乙方是否履行合同義務(wù)的依據(jù)。審計(jì)方對(duì)審計(jì)過(guò)程和結(jié)果保密。2.4維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的維修行為不影響甲方和乙方的合同履行。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律明確規(guī)定或合同另有約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額以其在合同中的約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過(guò)失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾，不代表另一方的立場(chǎng)。4.2第三方與甲乙方合同的關(guān)聯(lián)：第三方介入的合同條款，不影響甲方與乙方之間的租賃合同效力。甲方與乙方在履行租賃合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方合同的分離：第三方退出或合同終止時(shí)，不影響甲方與乙方繼續(xù)履行租賃合同。甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，自行解決合同履行中的問(wèn)題。第五章第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得單方面介入。5.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。第三方在介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其介入的事務(wù)、目的和期限。第六章第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：第三方介入在合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形下終止。6.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在介入終止后，對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供乙方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄記錄租賃場(chǎng)地交付時(shí)的情況，包括場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件四：租賃場(chǎng)地維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修時(shí)間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事務(wù)、目的、期限以及責(zé)任劃分等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為租賃場(chǎng)地和設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件七：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議如甲方需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件八：租賃場(chǎng)地延長(zhǎng)協(xié)議如甲方需延長(zhǎng)租賃期限，需提供延長(zhǎng)協(xié)議，包括延長(zhǎng)期限、租金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。3.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地或從事禁止行為。4.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為本合同違約部分租金的10%至30%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.