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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
上海市租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)10.3租賃雙方的保密義務11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物的技術(shù)參數(shù)12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止第一部分:合同如下:1.租賃物1.1租賃物的描述:租賃物為位于上海市區(qū)路號的一套住宅,包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。1.2租賃物的數(shù)量:一套住宅。2.租賃期限2.1租賃開始日期:2022年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期:2024年12月31日。3.租金3.1租金金額:每月人民幣5000元。3.2租金支付方式:每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當月租金。3.3租金支付時間:每月10日前。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍:租賃物僅用于居住和生活purposes,不得用于非法活動。5.租賃物的維修5.1維修責任:出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設備維修。5.2維修費用:維修費用由出租人承擔。6.保險6.1保險責任:出租人負責購買租賃物保險,保障租賃物的安全。6.2保險費用:保險費用由出租人承擔。7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件:在租賃期限內(nèi),任何一方提前解除或終止合同時,應提前一個月通知對方,并支付違約金。7.2解除和終止的后果:合同解除或終止后,承租人應按照約定退還租賃物,支付相關(guān)費用。8.違約責任8.1違約行為:包括但不限于未按約定支付租金、損害租賃物等。8.2違約責任:違約方應承擔相應的違約責任,賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:上海市。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收:租賃物在簽訂合同時已交付給承租人,并由雙方進行了驗收。10.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán):租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,使用權(quán)歸承租人所有。10.3租賃雙方的保密義務:雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密,不得泄露給第三方。11.附件11.1租賃物清單:詳見附件一。11.2租賃物的技術(shù)參數(shù):詳見附件二。12.簽署12.1簽署日期:2021年12月31日。12.2簽署地點:上海市區(qū)路號。13.生效13.1合同生效日期:本合同自簽署之日起生效。13.2合同生效條件:雙方簽字蓋章,出租人提供租賃物。14.附則14.1合同的修改和補充:合同的修改和補充應由雙方共同簽署,并在合同附件中予以明確。14.2合同的解除和終止:如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除或終止合同,并按照實際情況承擔相應責任。8.違約責任8.1違約行為:包括但不限于未按約定支付租金、提前解除或終止合同、損害租賃物等。8.2違約責任:違約方應承擔相應的違約責任,賠償對方因此造成的損失,并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:上海市。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收:租賃物在簽訂合同時已交付給承租人,并由雙方進行了驗收。10.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán):租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,使用權(quán)歸承租人所有。10.3租賃雙方的保密義務:雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密,不得泄露給第三方。11.附件11.1租賃物清單:詳見附件一。11.2租賃物的技術(shù)參數(shù):詳見附件二。12.簽署12.1簽署日期:2021年12月31日。12.2簽署地點:上海市區(qū)路號。13.生效13.1合同生效日期:本合同自簽署之日起生效。13.2合同生效條件:雙方簽字蓋章,出租人提供租賃物。14.附則14.1合同的修改和補充:合同的修改和補充應由雙方共同簽署,并在合同附件中予以明確。14.2合同的解除和終止:如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除或終止合同,并按照實際情況承擔相應責任。15.簽署代表15.1出租人代表:X,職務:X。15.2承租人代表:X,職務:X。16.簽字蓋章16.1雙方代表在合同正本上簽字蓋章,以證明合同的有效性。17.合同副本17.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等,在合同履行過程中提供服務或介入合同關(guān)系的非合同當事人。1.2第三方責任:第三方應按照合同約定或法律規(guī)定提供服務,并對其提供的服務承擔責任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入:中介方在合同簽訂前負責租賃物的介紹及雙方的交流協(xié)調(diào),提供真實準確的租賃物信息。2.3保險公司介入:保險公司負責購買租賃物保險,保障租賃物的安全,并在發(fā)生保險事故時負責賠償。3.第三方介入后的合同修正3.1中介方介入后的修正:中介方在合同簽訂后,如因提供虛假信息導致合同糾紛,中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修服務方介入后的修正:維修服務方在維修過程中,如因維修不當導致租賃物損壞,維修服務方應承擔修復費用。3.3保險公司介入后的修正:保險公司應按照保險合同的約定,對發(fā)生的保險事故進行賠償,并承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定:第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度予以確定。4.2第三方責任限額的告知:雙方應在合同中明確第三方責任限額,并告知第三方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系:第三方提供服務或介入合同關(guān)系時,不代表出租方的意志,出租方不承擔第三方的不當行為責任。5.2第三方與承租方的關(guān)系:第三方提供服務或介入合同關(guān)系時,不代表承租方的意志,承租方不承擔第三方的不當行為責任。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力,雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入不得違反本合同的約定,如第三方違反本合同,雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1中介方介入的額外條款:中介方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照,并按照約定收取中介費。7.2維修服務方介入的額外條款:維修服務方應提供合法有效的維修資質(zhì)證書,并按照約定提供維修服務。7.3保險公司介入的額外條款:保險公司應提供合法有效的保險資質(zhì)證書,并按照約定提供保險服務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議,應由雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項,適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.其他條款10.1第三方介入不得影響本合同的履行,雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.2雙方應妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件資料,以備不時之需。11.簽署11.1雙方代表在合同正本上簽字蓋章,以證明合同及第三方介入條款的有效性。12.合同副本12.1本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,第三方持一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息,包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二:租賃物的技術(shù)參數(shù)詳細描述租賃物的技術(shù)參數(shù),包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設備性能等。附件三:租金支付明細表列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件四:維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的內(nèi)容、范圍、響應時間、費用承擔等信息。附件五:保險單證提供保險單的復印件,以證明保險的有效性。附件六:中介服務協(xié)議如有中介參與,提供中介服務協(xié)議的復印件,明確中介的服務內(nèi)容和費用。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任出租方未按照約定提供租賃物,或提供的租賃物與合同描述嚴重不符,需承擔違約責任。示例:出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物,需支付違約金。出租方未按照約定進行維修或保養(yǎng),導致租賃物損壞或無法使用,需承擔維修費用和賠償責任。示例:出租方未能在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修,導致承租方無法正常使用,需支付維修費用和賠償金。2.承租方違約行為及責任承租方未按照約定支付租金,需承擔違約責任。示例:承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金,需支付違約金。承租方未按照約定使用租賃物,造成租賃物損壞或無法使用,需承擔維修費用和賠償責任。示例:承租
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