教育行業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同

教育行業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（需求方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：_______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系人：_______________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（需求方），即教育行業(yè)的機(jī)構(gòu)或個人，需要乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的一方。1.2乙方：指乙方（服務(wù)方），即專業(yè)從事教育行業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指甲方需要乙方中介服務(wù)的教育行業(yè)相關(guān)房產(chǎn)，包括但不限于校區(qū)、教學(xué)樓、宿舍樓等。第二章合同目的2.1甲方委托乙方提供教育行業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：3.1.1根據(jù)甲方需求，尋找合適的房產(chǎn)資源；3.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息；3.1.3協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行洽談；3.1.4代為甲方簽署房產(chǎn)交易合同或租賃合同；3.1.5協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個月。4.2若雙方在服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成一致，可以提前終止或延長本合同。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息；5.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方的非法要求。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，保證甲方的合法權(quán)益；5.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過程中的糾紛，保證雙方合法權(quán)益。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)提出合理建議和意見；6.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前通知乙方。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息；6.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法的房產(chǎn)交易活動。第七章服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1乙方為甲方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2甲方應(yīng)按照以下方式支付中介服務(wù)費(fèi)：7.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的____%作為定金；7.2.2甲方在中介服務(wù)完成后，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。7.3若甲方提前終止合同，已支付的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。8.2若甲方未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.5本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除合同。第十一章合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。11.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，但不得違反國家法律法規(guī)。第十二章合同的終止和解除12.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方。12.3若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約賠償13.1若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。13.2若違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。14.3未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用對方的保密信息。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)教育行業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同