建房承包合同

建房承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同宗旨1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作關(guān)系。1.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內(nèi)容：__________第三章工程承包范圍及要求3.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的土建、安裝、裝修等全部工作。3.2工程要求：3.2.1工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2工程進(jìn)度按照甲方要求完成。3.2.3工程安全措施到位，保證施工過(guò)程中無(wú)安全。第四章工程合同價(jià)格4.1本工程采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________（小寫(xiě)）：__________元。4.2合同價(jià)格包括工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。第五章工程款支付5.1甲方按照以下進(jìn)度支付工程款：5.1.1工程開(kāi)工后支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。5.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%。5.1.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%。5.1.4工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。5.2乙方在收到工程款后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。5.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付，不得無(wú)故拖延。甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章工程期限6.1工程開(kāi)工日期：__________。6.2工程竣工日期：__________。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致可對(duì)工期進(jìn)行順延。第七章工程變更與索賠7.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更，并按照變更內(nèi)容調(diào)整工程量和合同價(jià)格。7.2因乙方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和違約責(zé)任。7.3乙方在施工過(guò)程中，如遇到非乙方原因造成的工程索賠，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：7.3.1乙方應(yīng)在索賠事項(xiàng)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面索賠申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方索賠申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況給予答復(fù)。7.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂工程索賠協(xié)議。第八章工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.2階段性驗(yàn)收：乙方完成合同約定的分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3竣工驗(yàn)收：乙方完成全部合同工程后，應(yīng)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收證書(shū)。8.5工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的施工資料。第九章質(zhì)量保修9.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.2質(zhì)量保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。9.3在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。9.4保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。10.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。10.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的____%。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章安全生產(chǎn)11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。11.2乙方應(yīng)編制安全生產(chǎn)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。11.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。11.4乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能，并配備必要的安全防護(hù)用品。11.5甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。12.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵、廢水等污染物排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。12.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。12.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的垃圾清運(yùn)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。第十三章勞動(dòng)管理13.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障施工人員的合法權(quán)益。13.2乙方應(yīng)與施工人員簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付施工人員工資，不得拖欠。13.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)和管理，提高施工人員的技能水平。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)仲裁的規(guī)定，如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁條款。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。15.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同自雙方簽