二零二四年度洛陽倉儲物流租賃合同

二零二四年度洛陽倉儲物流租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3倉儲物流設(shè)施1.4租賃期限第二條租賃物及交付2.1租賃物描述2.2交付時間及方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1乙方使用范圍4.2乙方維護責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3倉儲物流設(shè)施：位于洛陽市區(qū)路號的倉儲物流中心，包括但不限于倉庫、配送中心、辦公區(qū)域等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年。第二條租賃物及交付2.1租賃物描述：甲方出租給乙方的倉儲物流設(shè)施，包括倉庫、配送中心、辦公區(qū)域等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.2交付時間及方式：甲方應(yīng)于2024年4月1日前，將租賃物交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年4月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方使用范圍：乙方只能在合同約定的租賃物內(nèi)進行倉儲物流相關(guān)的經(jīng)營活動，不得將租賃物用于其他目的。4.2乙方維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險費用：保險費用包含在租金中，乙方無需另行支付。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。7.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3續(xù)約條件：合同期滿前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定交付租賃物，并保證租賃物的正常使用；負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物；負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)：除非本合同另有約定，第三方對租賃物無任何權(quán)利主張。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：若合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供客觀、公正的服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管方有權(quán)對租賃物進行監(jiān)督檢查，以確保合同的合法合規(guī)履行。2.3維修保養(yǎng)方介入：甲方應(yīng)指定的維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的便利。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方在合同履行過程中收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致?lián)p失：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)：除非本合同另有約定，第三方無權(quán)單方面解除合同。7.2第三方解除合同的條件：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可以解除合同。但需提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.2變更通知：甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)立即通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條附件9.1第三方名單：詳見附件三。9.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件四。第十條簽署10.1甲方代表簽字：10.2乙方代表簽字：10.3第三方代表簽字：10.4簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于倉庫面積、配送中心設(shè)備、辦公區(qū)域設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金的計算方式和支付時間表。附件三：第三方名單列出所有可能介入合同履行過程的第三方名單，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，以及第三方違約的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：