2024年度場地租賃及設施優(yōu)化協(xié)議

2024年度場地租賃及設施優(yōu)化協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1租賃場地1.2租賃設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃場地用途4.2租賃設施用途第五條場地及設施維護5.1場地維護責任5.2設施維護責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的場地，面積為【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。場地包括【列舉場地內(nèi)包含的部分】，供乙方在租賃期內(nèi)使用。1.2租賃設施甲方同意將【列舉設施名稱】等設施提供給乙方使用。設施的具體數(shù)量、品牌、型號等詳細信息，詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期始于【開始日期】，截止于【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應于租賃期屆滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金每【周期】支付一次，支付日期為每月的【具體日期】。3.2租金支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱【名稱】，賬號【賬號】，開戶行【開戶行名稱】。（二）現(xiàn)金支付：乙方應在每月租金支付日期內(nèi)，將租金交付給甲方指定的收款人。3.3租金支付時間乙方應在每個租賃期的租金支付日期內(nèi)，按時足額支付租金。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【比例】作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃場地用途乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃場地，即【具體用途】。4.2租賃設施用途乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃設施，即【具體用途】。第五條場地及設施維護5.1場地維護責任乙方應按照甲方提供的場地狀況，妥善保管和使用場地，確保場地設施的正常運行。如因乙方使用不當導致場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.2設施維護責任乙方應按照甲方提供的設施狀況，妥善保管和使用設施。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1保險購買乙方應于租賃期開始前，向保險公司購買【險種】保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險金額不得低于本合同約定的租金金額。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如甲方因保險事故受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【具體時間】個月以書面形式通知對方。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同的約定，另一方不得單方面解除合同。一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需要將本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前【具體時間】個月以書面形式向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關文件。甲方有權在收到申請后【具體時間】個月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并書面通知乙方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品信息、價格信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【具體法院】訴訟解決。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同項下的所有附件，包括但不限于場地現(xiàn)狀照片、設施清單、保險單副本等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在【具體地點】簽署。14.3簽署主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔相應的責任。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方服務2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于場地評估、設施維修、保險理賠等。具體服務內(nèi)容詳見附件二。第三條第三方介入程序3.1第三方介入通知甲乙雙方如需第三方介入，應提前【具體時間】以書面形式通知對方。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權利、義務和責任，并提交給對方留存。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方支付5.1第三方服務費用甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。5.2第三方服務費用支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱【名稱】，賬號【賬號】，開戶行【開戶行名稱】。（二）現(xiàn)金支付：甲乙雙方應在服務完成后，將服務費用交付給第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為如第三方在提供服務過程中違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔違約責任。如第三方介入?yún)f(xié)議未作約定，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除條件7.2第三方解除程序第三方應提前【具體時間】以書面形式通知甲乙雙方，并說明解除合同的原因。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應遵循甲方的指示和要求，并接受甲方的監(jiān)督。8.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，應確保服務質(zhì)量和效果，滿足乙方的合理要求。8.3第三方與保險公司關系第三方如為保險公司，應按照保險合同的約定，履行保險理賠義務。第九條附件附件二為本合同項下的第三方服務內(nèi)容詳細清單。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【具體時間】個月以書面形式通知對方。10.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同的約定，另一方不得單方面解除合同。一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品信息、價格信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【具體法院】訴訟解決。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括本合同項下的所有附件，包括但不限于場地現(xiàn)狀照片、設施清單、保險單副本等。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片附件二：設施清單附件三：保險單副本附件四：第三方服務內(nèi)容詳細清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：場地現(xiàn)狀照片本附件應包括租賃場地的內(nèi)外部照片，以直觀展示場地的實際情況。照片應涵蓋場地各個角落，以及場地內(nèi)的設施設備。附件二：設施清單本附件應詳細列明租賃設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：保險單副本本附件應包括甲方購買的場地保險單的副本，以證明甲方已按照本合同的約定購買了相應的保險。附件四：第三方服務內(nèi)容詳細清單本附件應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務期限等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按照約定提供租賃場地或設施。2.乙方未按照約定支付租金或服務費用。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方未履行本合同約定的保密義務。5.乙方未按照約定使用租賃場地或設施，導致場地或設施損壞。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供租賃場地或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【具體比例】。2.乙