二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同

二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險的購買及費用承擔第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1雙方的通知方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.1.2室內(nèi)裝修及家具家電1.1.3其他附屬設(shè)施及設(shè)備1.2租賃物的使用范圍乙方租賃該房地產(chǎn)后，僅限于【用途】使用，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及時間合同期滿后，乙方按照合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任甲方負責對租賃物進行必要的維護與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔、保養(yǎng)與維修。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險的購買及費用承擔乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人的違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定（1）乙方如需進行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要更改，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（3）合同期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前期】向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第十二條通知12.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同履行過程中的任何事項。通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式進行，以收件人確認收到為準。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：《租賃物清單》附件二：《房屋交接單》附件三：《維修保養(yǎng)記錄》第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.2第三方介入的定義及范圍第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并影響合同履行的情況。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。14.3第三方介入的附加說明條款（1）第三方的主要職責和義務(wù)（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分（3）第三方介入的具體范圍和期限（4）第三方責任限額的明確14.4第三方責任限額的確定（1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的賠償限額（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的賠償責任（3）第三方在保險責任范圍內(nèi)的賠償責任14.5第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的程序和條件（2）第三方退出合同履行的條件和程序（3）第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制（4）第三方在合同履行過程中的信息披露義務(wù)修正第三方責任限額的條款15.1第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責任限額不足以賠償甲方或乙方損失的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。15.2第三方責任限額的調(diào)整程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的第三方責任限額。書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。15.3第三方責任限額調(diào)整后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方責任限額調(diào)整后的【時間】內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ{(diào)整情況。15.4第三方責任限額調(diào)整對合同其他條款的影響第三方責任限額的調(diào)整不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三方介入與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行時，不代表甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等的關(guān)系第三方介入本合同履行時，與其他第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與該第三方簽訂的附加協(xié)議明確。16.3第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)16.4第三方退出合同履行的處理當?shù)谌揭蚬释顺龊贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》內(nèi)容：詳細列出甲方出租的房地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：《房屋交接單》內(nèi)容：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋及其設(shè)施的完好情況、存在的問題等。附件三：《維修保養(yǎng)記錄》內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：《租金支付記錄》內(nèi)容：記錄乙方支付租金的時間、金額、方式等信息。附件五：《押金支付與退還協(xié)議》內(nèi)容：詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等。附件六：《保險購買證明》內(nèi)容：乙方購買租賃物保險的證明文件，包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》內(nèi)容：與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利及與其他各方的劃分說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.甲方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃物損壞或無法使用。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，或未合理維護保養(yǎng)租賃物。5.乙方未按照合同約定購買保險，或保險不足以覆蓋潛在風險。6.第三方未按照附加協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)附加協(xié)議的