二零二四年度工程承包合同中的合同標的解析

二零二四年度工程承包合同中的合同標的解析本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條合同標的2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條工程質量標準3.1質量要求3.2質量驗收3.3質量保證第四條工程進度4.1施工期限4.2施工計劃4.3進度匯報第五條工程造價5.1合同價格5.2價格調整5.3造價核算第六條付款與結算6.1付款方式6.2付款進度6.3結算方式第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議方式8.2調解與仲裁8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護11.3侵權責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條合同標的2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××住宅小區(qū)一期工程2.1.2工程性質：住宅樓建設2.1.3工程總投資：人民幣××億元2.2工程地點2.2.1地理位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2.2具體施工范圍：包括但不限于土地平整、樁基工程、主體結構工程、裝修工程、機電安裝工程等2.3工程規(guī)模2.3.1建筑總面積：××萬平方米2.3.2建筑高度：××米2.3.3建筑層數：××層2.4工程內容2.4.1施工圖紙：按照甲方提供的施工圖紙進行施工，圖紙中包含的結構、尺寸、材料、工藝等要求必須嚴格遵守2.4.2施工標準：按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方提供的技術要求進行施工2.4.3施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等第三條工程質量標準3.1質量要求3.1.1結構安全：結構必須滿足強度、穩(wěn)定性、耐久性等要求，保證在設計使用壽命期內安全可靠3.1.2建筑美觀：建筑外觀應符合設計要求，表面平整、色澤一致，無明顯凹陷或變形3.1.3材料合格：所使用的建筑材料必須符合國家標準和行業(yè)規(guī)定，具有產品質量檢驗報告3.1.4施工工藝：施工過程中必須遵循合理的工藝流程，確保工程質量3.2質量驗收3.2.1驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方提供的技術要求進行驗收3.2.2驗收程序：工程完成后，承包方應向甲方提供完整的施工資料和驗收資料，甲方組織驗收3.2.3驗收時間：工程完成后××天內進行驗收3.3質量保證3.3.1承包方對工程質量負責，自工程驗收合格之日起，保修期限為××年3.3.2保修期內，因施工質量原因造成的損失，由承包方負責賠償3.3.3保修期內，承包方應根據甲方要求，及時對工程進行維修、保養(yǎng)第四條工程進度4.1施工期限4.1.1合同工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計××個月4.1.2關鍵節(jié)點：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝修工程等4.2施工計劃4.2.1承包方應根據工程特點和施工進度要求，制定詳細的施工計劃，并報甲方審批4.2.2施工計劃應包括施工順序、施工人員、施工設備、材料供應等內容4.3進度匯報4.3.1承包方應按照甲方要求，定期向甲方匯報工程進度情況4.3.2匯報方式：電話、郵件、現(xiàn)場會議等第五條工程造價5.1合同價格5.1.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾捌億捌仟萬元整）5.1.2合同價格包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等全部工程費用5.2價格調整5.2.1價格調整條件：合同簽訂后，如遇國家政策調整、材料價格變動等不可抗力因素，導致工程造價發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格5.2.2價格調整程序：雙方根據實際情況，協(xié)商確定調整后的價格，并簽訂補充協(xié)議5.3造價核算5.3.1承包方應按照合同約定，對工程造價進行核算，并定期向甲方提供工程造價報表5.3.2甲方對報表有疑問時，有權要求承包方進行第八條違約責任8.1違約行為8.1.1承包方未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準的，視為違約8.1.2發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或延遲支付工程款的，視為違約8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約8.2違約責任8.2.1承包方違約，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價的1%至5%8.2.2發(fā)包方違約，應向承包方支付違約金，違約金為未支付工程款的1%至5%8.2.3雙方違約，應根據違約程度，各自承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1承包方違約，除支付違約金外，還應賠償發(fā)包方因此造成的其他損失8.3.2發(fā)包方違約，除支付違約金外，還應賠償承包方因此造成的其他損失第九條爭議解決9.1爭議方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2調解與仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密10.1.2保密信息不包括公開的信息、雙方已經知曉的信息或者通過合法途徑獲取的信息10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內有效10.2.2如果保密信息涉及專利申請或商業(yè)秘密，保密期限應根據相關法律規(guī)定執(zhí)行10.3違約保密10.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失10.3.2如果泄露保密信息的一方無法確定，另一方可以要求雙方共同承擔損失賠償責任第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.1.1工程設計、施工圖紙、技術規(guī)范等文件歸甲方所有11.1.2工程專利、著作權等知識產權歸乙方所有11.2知識產權保護11.2.1承包方應保證工程設計、施工圖紙等技術資料不侵犯他人的知識產權11.2.2發(fā)包方應尊重承包方的知識產權，未經承包方許可，不得使用承包方的專利、著作權等11.3侵權責任11.3.1如果承包方的工程設計、施工圖紙等侵犯了他人的知識產權，由承包方承擔侵權責任11.3.2如果發(fā)包方使用承包方的知識產權造成侵權，由發(fā)包方承擔侵權責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他不可預見的事件12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決12.2.2如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同12.3不可抗力責任12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔違約責任12.3.2不可抗力事件導致合同解除或履行困難的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意13.1.2轉讓不得改變合同的基本性質和主要條款13.2轉讓程序13.2.1轉讓方應向對方提供轉讓合同的詳細信息13.2.2對方應在收到轉讓合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理機構、檢測機構、金融機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請第三方參與項目，以協(xié)助完成合同約定的義務。第二條第三方責任限額2.1第三方介入合同是指甲乙方與第三方簽訂的，為了履行本合同而需要的輔助性合同。第三方介入合同的簽訂、履行和解除，均應符合本合同的約定。2.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，嚴格按照甲乙方的要求進行工作。2.3第三方因違約、過失或違法行為導致合同不能履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。甲方和乙方不承擔第三方的原因造成的損失。2.4甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，但甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等相關事項。3.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應提交給對方審查。對方應在收到合同后10個工作日內提出意見。如未提出意見，視為同意。3.3甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關系。第三方在本合同項下的權利義務，不涉及甲方、乙方之外的任何個體或組織。4.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任，不得將合同義務轉嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方不得因與第三方的合同而影響本合同的履行。雙方應確保本合同的履行不受第三方違約或解除合同的影響。第五條第三方違約的處理5.1如果第三方違約，甲方和乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責任。5.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。賠償金額的計算和支付，按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入合同的解除6.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，可以雙方協(xié)商一致解除。解除合同的，應提前書面通知對方。6.2解除合同后，甲乙方應負責處理與第三方相關的善后事宜，確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的額外條款a)合同的標的、范圍和內容b)合同的價格、支付方式和進度c)合同的履行地點、期限和方式d)合同的違約責任、賠償方式和金額e)合同的解除條件和方式f)合同的爭議解決方式7.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應符合本合同的原則和約定。雙方應確保本合同與第三方合同的一致性。第八條第三方的權益保障8.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠支付第三方的費用。8.2甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的人身安全和財產安全。第九條甲乙方的義務9.1甲方應按照本合同約定，支付乙方及第三方的費用。9.2乙方應按照本合同約定，完成工程的設計、施工等工作。9.3甲乙方應履行本合同項下的其他義務，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，如變更或解除，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、方式和期限。10.2合同的變更或解除，不影響本合同的履行。甲乙方應確保本合同的履行不受第三方合同變更或解除的影響。第十一條違約責任11.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔，按照甲乙方與第三方合同的約定執(zhí)行。11.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等。2.工程設計圖紙：包括建筑、結構、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及相關的設計說明和技術規(guī)范。3.工程預算書：詳細列明工程項目的各項費用，包括人工、材料、機械、管理費等。4.施工計劃：包括工程進度計劃、人員配置計劃、材料供應計劃等。5.質量標準和要求：包括國家和地方的相關標準、行業(yè)規(guī)范、甲方提出的特殊要求等。6.安全施工方案：包括施工現(xiàn)場安全防護措施、應急預案、安全培訓計劃等。7.環(huán)保施工方案：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、廢棄物處理方案、噪音控制措施等。8.竣工圖紙和資料：包括竣工圖紙、竣工報告、質量驗收報告等。9.付款憑證：包括工程款支付憑證、發(fā)票、收據等。10.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約：a)未按約定支付工程款：責任認定：發(fā)包方應按照合同約定支付工程款，延遲支付或未支付的，應支付違約金。b)未按約定提供施工場地：責任認定：發(fā)包方應按照合同約定提供施工場地，未提供的，應承擔相應的違約責任。c)未按約定提供施工圖紙和技術資料：責任認定：發(fā)包方應按照合同約定提供施