二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板

合同編號：__________協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.二房東是甲乙雙方一致同意的，由乙方將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給甲方，并由甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的雙方；3.原房東同意將房產(chǎn)的部分或全部租賃給乙方，并同意乙方將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給甲方；4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)1.1二房東同意將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給甲方，甲方同意接受轉(zhuǎn)租。1.2甲方租賃的房產(chǎn)地址為：______市______區(qū)______街道______號。1.3甲方租賃的房產(chǎn)面積為：____平方米。1.4甲方租賃的房產(chǎn)的使用范圍為：____。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付給乙方。3.3甲方支付租金的方式為：____。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）燃?xì)赓M(fèi)：____元/月；（4）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____元/月；（6）其他費(fèi)用：____。（1）房產(chǎn)租賃稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)維修費(fèi)用；（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。五、房產(chǎn)使用及維修5.1甲方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方如有損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房東）：__________乙方（二房東）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于日后查詢和追溯。2.雙方信息：核實(shí)并填寫雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的地址、面積和使用范圍，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃期限，確保租賃期限的起止日期準(zhǔn)確無誤。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保租金支付的公平合理。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)和其他費(fèi)用。7.房產(chǎn)使用及維修：約定甲方的房產(chǎn)使用義務(wù)和維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付和賠償責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，確保爭議的公正解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：好友之間轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，信任度較高，可以在合同中增加友情提示，強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)誠實(shí)守信，公平對待。2.大學(xué)生租賃：大學(xué)生租賃房產(chǎn)，可能需要考慮其特殊需求，如網(wǎng)絡(luò)覆蓋、安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境等，可以在合同中明確這些需求。3.家庭租賃：家庭租賃房產(chǎn)，關(guān)注點(diǎn)可能在于房產(chǎn)設(shè)施的完整性和安全性，可以在合同中增加關(guān)于設(shè)施檢查和維修的條款。4.短期租賃：短期租賃房產(chǎn)，雙方對租金和租賃期限有特殊要求，可以在合同中明確租賃期限的起止日期和租金支付方式。5.商業(yè)用途轉(zhuǎn)租：若二房東將房產(chǎn)用于商業(yè)用途并轉(zhuǎn)租給甲方，合同中應(yīng)明確商業(yè)活動的范圍和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：6.友情提示：鑒于雙方均為朋友關(guān)系，本合同的履行應(yīng)基于相互信任和尊重。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，公平對待，共同維護(hù)好房產(chǎn)的使用和保養(yǎng)。8.家庭租賃特別條款：甲方作為家庭成員，關(guān)注房產(chǎn)設(shè)施的完整性和安全性。乙方應(yīng)在租賃前對房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查，確保設(shè)施齊全且安全可靠。若在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。9.短期租賃特別規(guī)定：鑒于本租賃為短期租賃，甲方應(yīng)按照約定的租賃期限支付租金。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方租金。10.商業(yè)用途轉(zhuǎn)租額外條款：甲方作為商業(yè)用途的租賃者