2024版借名購房合同協(xié)議書

合同編號：__________借名購房合同協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（出借人）：__________身份證號碼：__________第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議標的為甲方借用乙方名義購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)位于：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；（4）房產(chǎn)購買總價：_______元。第二條借款金額及還款方式2.1甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)所需的款項為_______元（大寫：_______元整）。（1）還款期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年；（2）還款金額：每月還款金額為_______元；（3）還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第三條房產(chǎn)權(quán)益處理3.1甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)，但實際上房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)增值收益。3.2甲方應承擔房產(chǎn)購買、過戶、稅費等費用。3.3房產(chǎn)登記在乙方名下，但甲方有權(quán)要求將房產(chǎn)登記權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第四條乙方義務4.1乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等。4.2乙方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。4.3乙方應在甲方要求的情況下，配合將房產(chǎn)登記權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議借款金額的_______%。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準確無誤，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買總價等信息，確保與實際情況相符。3.借款金額及還款方式：明確借款金額、還款期限、還款金額和還款方式，避免產(chǎn)生歧義。4.房產(chǎn)權(quán)益處理：注意約定房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益歸屬，以及房產(chǎn)登記權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事項。5.乙方義務：確保乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，包括違約金的比例等。7.爭議解決：約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有不能辨認自己行為的成年人，具備獨立進行民事法律行為的資格。2.借款金額：指甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)所需的款項。3.還款期限：指甲方應按照約定向乙方還款的期限。4.還款金額：指甲方每月應償還給乙方的款項。5.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金和一次性還本付息等。6.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有的所有權(quán)，包括使用、處置和收益等權(quán)利。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方應提供有效身份證件，并辦理相關(guān)簽證、居留等手續(xù)。2.甲方為未成年人：補充條款：甲方為未成年人，乙方應承擔監(jiān)護責任，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。本協(xié)議經(jīng)甲方監(jiān)護人同意后生效。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應取得共有人的同意，將房產(chǎn)登記在乙方名下。共有人的同意書作為本協(xié)議的附件。4.甲方擬移民或更改國籍：補充條款：甲方在移民或更改國籍前，應將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或按照乙方的要求處理房產(chǎn)。如甲方未能履行上述約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)為限售房產(chǎn)：補充條款：鑒于房產(chǎn)為限售房產(chǎn)，甲方應承擔限售政策帶來的風險。如因限售政策導致房產(chǎn)無法過戶或轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房