標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議一、前言二、房屋基本信息1.甲方房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為甲方所有，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的20%作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款總額的50%。（3）剩余購(gòu)房款總額的30%，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。3.如甲方在房屋交付后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋戶(hù)型圖、結(jié)構(gòu)等信息附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件附件三：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議一、前言甲方和乙方經(jīng)過(guò)深入交流，終于達(dá)成共識(shí)，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于市區(qū)街道號(hào)的房屋事宜，制定了這份詳細(xì)協(xié)議。二、房屋基本信息甲方所擁有的房屋，位于繁華的市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，使用面積寬裕。乙方看中此房，愿意購(gòu)買(mǎi)。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)過(guò)多次磋商，最終確定成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）乙方在協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的20%，作為定金，定金支付后不予退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款總額的50%。（3）剩余購(gòu)房款總額的30%，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過(guò)戶(hù)甲方承諾，在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方使用。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。甲方還應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。六、違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。如甲方在房屋交付后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋戶(hù)型圖、結(jié)構(gòu)等信息附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件附件三：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表補(bǔ)充說(shuō)明：1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無(wú)損，并按照約定時(shí)間交付給乙方。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)證件。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型等。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：定金、首付和尾款的比例和支付時(shí)間。3.交付及過(guò)戶(hù)：時(shí)間、協(xié)助過(guò)戶(hù)和證件交付。4.權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋質(zhì)量和權(quán)屬清晰，乙方負(fù)責(zé)支付款項(xiàng)和維護(hù)房屋。5.違約責(zé)任：違約金的標(biāo)準(zhǔn)和房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任歸屬。6.爭(zhēng)議解決：適用法律和解決途徑。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量保證和問(wèn)題維修的責(zé)任界定。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)的復(fù)雜性和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.違約金的計(jì)算和支付。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)提供