單位集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

合同編號(hào)：__________單位集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓單位集資房權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓權(quán)益概述1.1甲方擁有位于_______（地址）的單位集資房_______套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方同意將上述房屋的權(quán)益（包括但不限于購(gòu)房指標(biāo)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______銀行：_______2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房指標(biāo)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等相關(guān)權(quán)益文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)購(gòu)房貸款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，不存在任何違法行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未將權(quán)益文件交付乙方，或乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，按本協(xié)議約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)保證其支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，不存在任何違法行為。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和交付權(quán)益文件。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.單位集資房：指由單位組織職工集資建設(shè)的住房，通常只有購(gòu)房指標(biāo)，沒有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的購(gòu)房指標(biāo)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買單位集資房權(quán)益的款項(xiàng)。4.權(quán)益文件：指購(gòu)房指標(biāo)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等相關(guān)權(quán)益的證明文件。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.同事之間的轉(zhuǎn)讓：比如，某個(gè)同事因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或離職，需要將單位集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一位同事。2.家庭之間的轉(zhuǎn)讓：比如，某個(gè)家庭因?yàn)槿丝谠黾踊驕p少，需要將單位集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他家庭。3.員工與公司之間的轉(zhuǎn)讓：比如，某個(gè)員工因?yàn)殡x職或其他原因，需要將單位集資房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給公司。補(bǔ)充條款：1.同事之間的轉(zhuǎn)讓：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供離職證明或其他相關(guān)證明文件，證明其不再享有購(gòu)房指標(biāo)等權(quán)益。b.受讓方應(yīng)提供工作證明或其他相關(guān)證明文件，證明其繼續(xù)享有購(gòu)房指標(biāo)等權(quán)益。2.家庭之間的轉(zhuǎn)讓：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供家庭成員關(guān)系證明，證明其家庭成員不再享有購(gòu)房指標(biāo)等權(quán)益。b.受讓方應(yīng)提供家庭成員關(guān)系證明，證明其家庭成員繼續(xù)享有購(gòu)房指標(biāo)等權(quán)益。3.員工與公司之間的轉(zhuǎn)讓：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供離職證明或其他相關(guān)證明文件，證明其不再享有購(gòu)房指標(biāo)等權(quán)益。b.公司應(yīng)提供接收證明或其他相關(guān)證明文件，證明其接受購(gòu)房指標(biāo)等權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.購(gòu)房指標(biāo)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼