商場柜臺轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號：__________商場柜臺轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、轉(zhuǎn)租柜臺基本情況1.2柜臺面積為_______平方米，具體位置和編號以商場提供的柜臺分布圖為準。1.3乙方了解并同意，柜臺所在商場的經(jīng)營范圍、目標顧客等基本情況。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方達成書面續(xù)約協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付柜臺租金，租金標準為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)使用柜臺進行經(jīng)營活動，但必須遵守商場的各項規(guī)章制度。4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場經(jīng)營范圍及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營違法商品。4.3乙方應(yīng)保證柜臺內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)柜臺的維修和保養(yǎng)工作，確保柜臺設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、轉(zhuǎn)租費用6.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按商場規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的違約金。七、解除及終止7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.柜臺轉(zhuǎn)租方（甲方）應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租柜臺，且轉(zhuǎn)租行為符合商場管理規(guī)定和國家法律法規(guī)。2.柜臺承租方（乙方）應(yīng)詳細了解柜臺所在商場的經(jīng)營范圍、目標顧客等信息，確保自身經(jīng)營活動符合規(guī)定。3.雙方應(yīng)嚴格按照約定的轉(zhuǎn)租期限、租金、使用及經(jīng)營范圍、維修保養(yǎng)等條款執(zhí)行，確保合同順利履行。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，并按時支付轉(zhuǎn)租費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。6.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的柜臺轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、使用及經(jīng)營范圍、維修保養(yǎng)等關(guān)鍵條款。2.雙方在簽訂協(xié)議前，詳細了解柜臺所在商場的經(jīng)營范圍、目標顧客等信息，確保經(jīng)營活動符合規(guī)定。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負責(zé)柜臺的維修和保養(yǎng)工作，確保柜臺設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)合理使用柜臺設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.雙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。6.如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。7.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場活動：若商場舉辦特殊活動，如節(jié)日促銷、裝修調(diào)整等，可能需要臨時調(diào)整柜臺位置或暫停營業(yè)。補充條款：雙方應(yīng)相互配合，根據(jù)商場需求臨時調(diào)整柜臺位置或暫停營業(yè)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。2.柜臺維修：若柜臺設(shè)施出現(xiàn)故障，需要進行維修，可能影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：甲方應(yīng)在得知柜臺設(shè)施故障后盡快進行維修，確保柜臺在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予適當補償。3.經(jīng)營范圍變更：乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方。補充條款：乙方變更經(jīng)營范圍時，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)遵守原合同約定。4.轉(zhuǎn)租他人：乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得將柜臺轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方不得擅自將柜臺轉(zhuǎn)租給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.商場變更管理政策：若商場變更管理政策，可能影響乙方經(jīng)營。補充條款：如商場變更管理政策導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，可