二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議樣本

合同編號：__________二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、資金監(jiān)管2.1甲乙雙方確認，為保證交易資金的安全，甲乙雙方共同選擇丙方作為資金監(jiān)管方，對交易資金進行監(jiān)管。2.2甲乙雙方同意，將成交價中的首付款（如有貸款則為首付款及貸款金額）及維修基金等費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，轉(zhuǎn)入丙方指定的監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。2.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在監(jiān)管期間對交易資金進行妥善保管，不得挪用。2.4監(jiān)管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，丙方不得提前解除監(jiān)管。2.5監(jiān)管期滿后，甲乙雙方按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)及時將監(jiān)管資金支付給乙方。三、監(jiān)管費用3.1甲乙雙方同意，按照丙方的相關(guān)規(guī)定，支付監(jiān)管費用。監(jiān)管費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》前，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的條款和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)核實對方身份及房屋權(quán)屬情況，確保交易安全。（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將交易資金轉(zhuǎn)入丙方指定的監(jiān)管賬戶。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.交易資金：指甲方向乙方購買房屋時支付的首付款、貸款金額以及維修基金等費用。3.資金監(jiān)管：指丙方對甲乙雙方交易資金的保管、監(jiān)督和支付行為。4.監(jiān)管賬戶：指丙方為甲乙雙方交易資金開設(shè)的專用賬戶。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲乙雙方在完成房屋交易后，按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為學(xué)生或未成年人，無法獨立辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲乙雙方同意，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方需承擔(dān)租金至租賃期滿。補充條款：甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同期滿之日止，買方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金給乙方。3.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理外籍人士購房手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在物業(yè)糾紛，需先行解決。補充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)先解決房屋存在的物業(yè)糾紛，待糾紛解決后方可繼續(xù)履行本協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4