甲方?jīng)]有房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

甲方?jīng)]有房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同的目的與背景a.甲方無房產(chǎn)證房屋的情況說明①甲方所出售房屋存在無房產(chǎn)證的情況。②甲方保證房屋合法存在且無產(chǎn)權(quán)爭議。③甲方明確表示該房屋的轉(zhuǎn)讓不涉及任何抵押或未結(jié)清的債務(wù)。④甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。b.乙方愿意購買無房產(chǎn)證房屋的條件與原因①乙方確認(rèn)知曉該房屋無房產(chǎn)證的事實(shí)。②乙方了解無房產(chǎn)證房屋交易可能帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)與后果。③乙方同意以約定的價(jià)格購買該房屋。④乙方在購買前已獲得相關(guān)法律咨詢意見。c.雙方協(xié)議的達(dá)成目的①甲乙雙方就該房屋的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。②甲方保證房屋的基本條件符合交易要求。③乙方同意根據(jù)合同條款完成支付。④雙方通過協(xié)議明確交易的各項(xiàng)條款及義務(wù)。第二條房屋的基本情況a.房屋的具體描述①房屋位于_______________________，為______________建筑，面積_________平方米。②房屋的結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施情況已向乙方詳細(xì)告知。③房屋的建筑年代及維修情況均符合乙方的需求。④甲方保證房屋沒有任何非法占用或爭議。b.甲方聲明及保證①甲方保證該房屋的實(shí)際所有權(quán)屬于甲方本人，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。②甲方承諾未將該房屋進(jìn)行抵押、擔(dān)保或出租。③甲方承諾房屋的出售不違反任何法律規(guī)定。④甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。c.乙方的知情權(quán)與確認(rèn)①乙方已了解該房屋的所有基本信息。②乙方已充分了解無房產(chǎn)證房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。③乙方已清楚該房屋的現(xiàn)狀及可能的后續(xù)手續(xù)。④乙方確認(rèn)無異議并愿意繼續(xù)進(jìn)行房屋購買。第三條交易條款a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式①雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______________________。②乙方應(yīng)按約定的支付方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。③支付應(yīng)分期進(jìn)行，具體支付計(jì)劃為：_______________________。④如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。b.過戶與相關(guān)手續(xù)①雙方同意，在房屋交易過程中由乙方承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。③若甲方未能提供有效的房屋證明文件或辦理過戶手續(xù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。④乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.無房產(chǎn)證的法律責(zé)任①雙方確認(rèn)，無房產(chǎn)證的房屋可能存在的產(chǎn)權(quán)不明及法律風(fēng)險(xiǎn)。②甲方在未能提供房產(chǎn)證或相關(guān)合法證明的情況下，須為因此帶來的所有責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。③乙方有權(quán)在知悉房產(chǎn)無法過戶的情況下終止交易并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。④甲方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方解決房產(chǎn)證問題，或承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用與責(zé)任。第四條保密條款a.保密義務(wù)的約定①雙方應(yīng)對本合同涉及的所有信息保密，包括但不限于交易價(jià)格、房屋信息、交易細(xì)節(jié)等。②任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，將合同內(nèi)容透露給第三方。③本合同的保密義務(wù)不因合同的履行、終止或解除而終止。④違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。b.保密義務(wù)的執(zhí)行①雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等相關(guān)人員遵守保密義務(wù)。②如任何一方違反保密義務(wù)，須立即通知對方并采取措施防止進(jìn)一步泄露。③雙方承諾在合同履行完畢后，繼續(xù)保守合同中的機(jī)密信息。④若因違反保密條款而造成對方損失，違反方應(yīng)賠償所有損失。c.保密例外①若法律法規(guī)要求披露某些信息，披露方可按要求披露。②如法院、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等需要披露信息，披露方應(yīng)提前通知對方。③如信息已公開或由非披露方披露，則不再視為機(jī)密。④雙方應(yīng)確保披露行為不影響合同的履行。第五條爭議解決與其他條款a.爭議解決方式①雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。③爭議的解決不影響雙方在未解決爭議前繼續(xù)履行合同。④訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.合同的生效與修改①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合同的任何修改須經(jīng)雙方書面同意并簽署。③本合同一經(jīng)簽署，即表示雙方同意所有條款并愿意履行。④任何未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。c.合同終止①若出現(xiàn)不可抗力或法定原因，雙方可協(xié)商解除合同。②若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。③乙