房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本2024年

合同編號：__________房產(chǎn)代理銷售協(xié)議名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或合法權(quán)利人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修完畢等）。1.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條代理銷售事項2.1乙方作為甲方唯一的代理銷售商，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)。2.2乙方的代理銷售期限為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場推廣和宣傳。2.5乙方應(yīng)在代理銷售期間，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第三條銷售價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后_______個工作日內(nèi)，將銷售款項支付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證銷售款項的支付來源合法，如有因銷售款項來源不合法導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方代理銷售該房產(chǎn)的傭金為房產(chǎn)銷售價格的_______%。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。4.3甲方應(yīng)保證傭金的支付來源合法，如有因傭金支付來源不合法導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的銷售資料和信息。5.3甲方不得擅自干預(yù)乙方的銷售工作和銷售價格。5.4乙方應(yīng)盡最大努力，完成房產(chǎn)的銷售工作。5.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場推廣和宣傳。5.6乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。（2）委托方應(yīng)配合代理方的銷售工作，提供必要的銷售資料和信息。（3）代理方應(yīng)盡最大努力，完成房產(chǎn)的銷售工作。（4）代理方應(yīng)按照委托方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場推廣和宣傳。（5）代理方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。（6）雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議：是指委托方與代理方之間，就代理銷售房產(chǎn)的事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指房產(chǎn)所有人或合法權(quán)利人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)的一方。4.代理銷售：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的行為。5.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報酬，通常為房產(chǎn)銷售價格的一定比例。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，銷售時需考慮入學(xué)政策。補充條款：雙方應(yīng)充分了解并考慮房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)政策，確保房產(chǎn)銷售后，買方能夠順利享受學(xué)區(qū)入學(xué)權(quán)益。如因入學(xué)政策變動導(dǎo)致買方無法入學(xué)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.特殊情況：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。補充條款：甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人，已取得其他共有人的同意，授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售。如因共有人的同意問題導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊情況：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需協(xié)調(diào)租賃雙方權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，如有租賃關(guān)系，雙方應(yīng)充分溝通，確保租賃合同的履行，并妥善處理租賃合同到期后的續(xù)約或解約事宜。4.特殊情況：房產(chǎn)銷售過程中，需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，