簡(jiǎn)單租賃店面協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單租賃店面協(xié)議甲方（出租人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將租賃店面出租給乙方，乙方承租該店面。1.2租賃店面面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途乙方將租賃店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：如餐飲、零售等），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃店面的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃店面的安全使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。5.2乙方不得將保險(xiǎn)受益人變更為甲方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記和備案。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃店面具備出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，以免影響店面安全及他人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生逾期滯納金等額外費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)自行辦理租賃店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃店面或設(shè)施不全，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、補(bǔ)齊設(shè)施。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（3）如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃店面所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用租賃店面而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃店面的時(shí)間范圍，自簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃店面的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面安全使用。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要在租賃店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓店面：若乙方需將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.變更經(jīng)營(yíng)范圍：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.租賃店面擴(kuò)建：若甲方計(jì)劃對(duì)租賃店面進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前通知乙方。擴(kuò)建或改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。擴(kuò)建或改造完成后，甲方應(yīng)將店面恢復(fù)至符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕或免除乙方的租金責(zé)任。雙方