房屋銷售合同樣本集

合同編號：__________房屋銷售合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，作為購買房屋的誠意金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。第四條房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。4.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环媳緱l第一款約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時身份真實、有效，并按照合同約定的時間和方式支付房款。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付給乙方使用。（4）甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符合情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。2.定金：指乙方為了表示購買房屋的誠意，提前支付給甲方的款項。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款審批延遲。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款審批原因?qū)е聼o法按時支付房款，乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付房款。若貸款審批未通過，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)通知租客搬出，并確保租客在交付日之前搬離房屋。若租客未按時搬出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋交付時發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題。補(bǔ)充條款：如在交付日之前，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。修復(fù)過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。5.應(yīng)用場合：房價波動，買方要求調(diào)整房價。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，如房價發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，但需遵循市場規(guī)律和公平原則。若雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件列表：1.房