新式寫字樓租賃合同

合同編號：__________新式寫字樓租賃合同第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，共有_______層，乙方租賃的面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字樓用途為_______（填寫具體用途，如辦公、研發(fā)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條消防安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好租賃物業(yè)的消防安全工作。7.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險作業(yè)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃用途，確保乙方租賃寫字樓的用途符合物業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。（3）注意租金、押金、維修等費(fèi)用的支付時間和方式，避免逾期支付或拖欠。（4）乙方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，確保保險覆蓋范圍符合甲方要求。（5）嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的消防安全。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.保險賠償：指在發(fā)生保險事故時，保險公司根據(jù)保險合同約定向乙方支付的賠償金額。6.消防安全：指保障租賃物業(yè)不受火災(zāi)等安全事故影響，確保人員生命財產(chǎn)安全。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：場合描述：乙方租賃的寫字樓用于共享辦公，有多個初創(chuàng)公司共同使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的整潔和安靜。（2）乙方應(yīng)尊重其他租戶的隱私和權(quán)益，不得擅自進(jìn)入其他租戶的辦公區(qū)域。2.舉辦活動：場合描述：乙方租賃的寫字樓用于舉辦各類活動，如會議、研討會、發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動前向甲方申請，并提供活動方案和安全措施。（2）乙方應(yīng)確?；顒悠陂g不影響其他租戶的正常工作。3.餐飲業(yè)務(wù)：場合描述：乙方租賃的寫字樓內(nèi)設(shè)有餐廳，提供員工餐和對外經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生和食品安全，符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方不得在寫字樓內(nèi)從事產(chǎn)生噪音和污染的餐飲活動。4.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：場合描述：乙方租賃的寫字樓需要提供高速網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施暢通，滿足乙方的需求。（2）乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，不得從事違法活動。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖和