長期房產(chǎn)租賃協(xié)議

合同編號：__________長期房產(chǎn)租賃協(xié)議出租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租人同意將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人同意租賃該租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按屆時(shí)市場價(jià)格及雙方協(xié)商確定的其他條款進(jìn)行。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租人支付租金。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.2租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本協(xié)議約定辦理押金退還手續(xù)。第五條房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理5.1承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用、維護(hù)和管理。5.2承租人不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并征得出租人書面同意。改動產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。6.2提前解除協(xié)議的違約金計(jì)算方式如下：（1）提前解除協(xié)議的月份數(shù)×每月租金×2個(gè)月；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方的本協(xié)議約定的租金×違約期限；（2）違約方應(yīng)支付給對方因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：核對并填寫正確的出租人和承租人信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.租賃房產(chǎn)：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的情況，包括房產(chǎn)證號、地址、面積和用途。5.租金及支付方式：約定租金的金額和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。6.押金：約定押金的金額，并明確押金的退還條件和方式。7.使用維護(hù)：約定承租人對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。8.提前解除協(xié)議：約定提前解除協(xié)議的條件和違約金計(jì)算方式。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指承租人按照協(xié)議約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃房產(chǎn)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.承租人為企業(yè)，需在租賃期內(nèi)進(jìn)行工商登記和稅務(wù)登記，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給出租人備案。補(bǔ)充條款：承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)進(jìn)行工商登記和稅務(wù)登記，并將有效證件的復(fù)印件提交給出租人備案。如承租人未按時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)，出租人享有終止本協(xié)議的權(quán)利。2.出租人提供家具、家電等設(shè)施，承租人無需自行購置。補(bǔ)充條款：出租人同意在租賃期內(nèi)提供家具、家電等設(shè)施供承租人使用。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人應(yīng)將設(shè)施交還給出租人，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。3.承租人需進(jìn)行裝修改造，雙方就改造方案和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：如承租人需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前與出租人溝通，并就改造方案和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。在雙方達(dá)成一致意見后，承租人方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造期間，雙方應(yīng)確保安全和合規(guī)。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。4.承租人經(jīng)營范圍發(fā)生變化，可能影響房產(chǎn)使用。補(bǔ)充條款：如承租人經(jīng)營范圍發(fā)生變化，可能影響房產(chǎn)使用的，承租人應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。如出租人不同意，承租