2024年夫妻離婚房產協(xié)議書范本

合同編號：__________協(xié)議書甲方（男方）：_______，身份證號：__________乙方（女方）：_______，身份證號：__________鑒于甲乙雙方已經充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，就雙方離婚后的房產事宜達成如下協(xié)議：一、房產概況1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。1.3房產目前剩余貸款本金為_______元，貸款銀行：_______，貸款賬號：_______。二、房產處理方式2.1甲乙雙方同意，離婚后該房產歸甲方（男方）所有。2.2甲方（男方）應當在離婚之日起_______日內一次性支付給乙方（女方）房產折價款_______元。2.3甲方（男方）承諾，自離婚之日起_______年內，按照每月_______元的標準，向乙方（女方）支付房屋租賃費。三、房產過戶及稅費3.1甲方（男方）應當自離婚之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方（男方）名下。3.2辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，由甲方（男方）承擔。四、其他約定4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，取代了甲乙雙方之前就房產問題所作出的所有口頭和書面協(xié)議。甲方（男方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準確無誤；（2）房產信息應詳細準確，包括位置、面積、所有權證號等；（3）房產處理方式、過戶及稅費等條款要明確具體；（4）其他約定要涵蓋雙方關心的所有細節(jié)，如租賃費支付等；（5）合同經雙方簽字或蓋章后生效，取代之前所有口頭和書面協(xié)議；（6）在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2.解決辦法：（1）如合同條款有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟，請求司法解釋；（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，配合法院調查取證；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指合同中的第一方，即男方。3.乙方：指合同中的第二方，即女方。4.房產：指位于特定地理位置，具有特定面積的建筑物及其附屬設施。5.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。6.稅費：指在房產交易過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.簽字：指合同當事人親自書寫自己的姓名或蓋章，以表明合同的效力。8.生效：指合同條款對合同當事人產生法律約束力的狀態(tài)。9.律師：指具備律師資格，從事法律事務的專業(yè)人員。10.司法解釋：指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對合同爭議進行審理和判決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.雙方有孩子的情況下：補充條款：甲乙雙方同意，孩子的撫養(yǎng)權歸乙方（女方），甲方（男方）每月支付孩子撫養(yǎng)費_______元，直至孩子年滿_______周歲。2.房產涉及共同債務的情況下：補充條款：甲乙雙方同意，除房產貸款外，另有共同債務合計_______元，由甲方（男方）承擔_______元，乙方（女方）承擔_______元。3.房產為雙方父母出資購買的情況下：補充條款：甲乙雙方同意，房產購買過程中，甲乙雙方父母分別出資_______元，離婚后，甲方（男方）承諾每年支付給乙方（女方）父母贍養(yǎng)費_______元。4.雙方離婚后希望保持友好關系的情況下：補充條款：甲乙雙方同意，離婚后仍保持朋友關系，相互關心、支持，共同為孩子的成長創(chuàng)造良好環(huán)境。附件列表：