標(biāo)準(zhǔn)辦公室租房定金協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)辦公室租房定金協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方辦公房屋用于_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），乙方支付定金后，雙方正式進(jìn)入租賃關(guān)系。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法用途。5.3租賃期間，房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合法律法規(guī)及合同約定，具備租賃條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解房屋情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保合理使用房屋及設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和定金，避免逾期產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。4.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。2.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的額外費(fèi)用。3.違約金：指乙方未按約定履行合同或違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的額外費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：甲方提供共享辦公桌、會(huì)議室、茶水間等共享設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方約定共享設(shè)施的使用規(guī)則，如預(yù)約制度、使用時(shí)間限制等。2.商務(wù)辦公：甲方提供獨(dú)立的辦公室，乙方需提供員工名單，便于甲方管理。補(bǔ)充條款：雙方約定員工人數(shù)上限，以及超過人數(shù)時(shí)的額外費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.創(chuàng)業(yè)孵化：甲方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目推薦、投資對(duì)接等服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方約定甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及乙方享有的權(quán)益。4.短期租賃：乙方租賃期限少于六個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方約定租金優(yōu)惠比例，以及租賃期滿后的續(xù)租政策。5.涉外企業(yè)：乙方為外國企業(yè)或外籍人士，需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：雙方約定乙方應(yīng)提交的資料，以及甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。6.特殊行業(yè)：乙方從事化工、醫(yī)藥、食品等特殊行業(yè)，需符合行業(yè)安全規(guī)范。補(bǔ)充條款：雙方約定乙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范，以及甲方提供的相關(guān)支持。附件列