2024購房合同購房居間合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋（1）房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；（4）房屋使用性質(zhì)：________________；（5）其他特殊情況：________________。1.2乙方同意購買甲方所出售的房屋。第二條房屋價款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。2.3乙方支付房價款時，應(yīng)提供合法、有效、完整的支付憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、無不良信用記錄等。如一方主體資格不符合要求，合同無效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方、乙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方主體資格，確保合法有效。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及面積等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋信息真實準(zhǔn)確，如有疑問，乙方有權(quán)向相關(guān)部門查詢。3.房價款支付及房屋交付時間節(jié)點嚴(yán)格遵守本合同約定。如一方逾期支付房價款或交付房屋，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)，如有困難，應(yīng)提前與對方溝通，協(xié)商調(diào)整。4.房屋過戶手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不順，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進行。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同中所稱甲方是指具有房屋所有權(quán)的人或有權(quán)處置房屋的人。2.乙方：指房屋買受人，本合同中所稱乙方是指具有購房資格并愿意購買房屋的人。3.丙方：指居間方，本合同中所稱丙方是指為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的房屋，即甲方與乙方進行買賣的房屋。5.房價款：指乙方購買甲方所出售房屋所需支付的金額，包括房屋買賣成交價、契稅、印花稅等。6.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣過程中的介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.房屋買賣過程中需要第三方擔(dān)保的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費用承擔(dān)。4.貸款辦理：如乙方需貸款購買房屋，應(yīng)明確貸款辦理的相關(guān)事宜，包括貸款類型、利率、還款方式等。5.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔(dān)主體及金額。6.戶口遷移：如房屋所在地涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋坐落位置平面圖。3.房屋結(jié)構(gòu)及