2024中介公司房屋租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同變更及解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可至相關(guān)機構(gòu)查詢主體資格。2.房屋信息須真實、準確，不存在任何虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地查看房屋，并在合同中明確記載房屋各項信息。3.租金、押金等金額明確，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確租金、押金等金額，并注明支付方式及時間。4.租賃期限、終止日期等時間節(jié)點清晰，避免逾期或提前解約。解決辦法：合同中明確租賃期限、終止日期，并約定逾期解約的違約責任。5.房屋使用、維修等條款具體明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中詳細列明房屋使用、維修等條款，并注明雙方的責任和義務(wù)。6.合同變更、解除及違約責任等條款明確，以避免因一方違約導致?lián)p失。解決辦法：合同中明確約定合同變更、解除及違約責任等條款。7.注意合同的簽訂、履行過程中，留存相關(guān)證據(jù)以便發(fā)生糾紛時維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同及履行合同過程中，雙方應(yīng)留存相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.中介公司作為第三方參與房屋租賃交易，為出租方和承租方提供中介服務(wù)。2.出租方希望將自有房屋出租給承租方使用，并由中介公司協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.承租方尋找合適房屋進行租賃，中介公司提供相關(guān)房源信息并協(xié)助簽訂租賃合同。補充條款：1.中介費用：雙方約定中介公司的服務(wù)費用，包括信息服務(wù)費、促成交易費等。2.中介公司的責任與義務(wù)：明確中介公司在租賃交易過程中的責任，如信息真實性、合法性審查等。3.違約責任：針對中介公司的違約行為，約定相應(yīng)的違約責任及賠償方式。4.爭議解決：當雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛時，約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：