2024店鋪?zhàn)赓U合同書(范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪（店鋪名稱），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店鋪（店鋪名稱），總面積為__________平方米，出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃期限及面積不得擅自變更，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃店鋪用于__________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)互相提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便對(duì)方核實(shí)信息。在簽訂合同前，雙方可互相實(shí)地考察對(duì)方的經(jīng)營狀況，以增加信任。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如雙方需變更租賃期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和時(shí)間。如一方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。雙方可設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，以確保按時(shí)支付。4.租賃用途：雙方應(yīng)明確乙方租賃店鋪的用途，確保經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。5.維修責(zé)任：明確店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任。如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)合理使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件及賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償。7.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)將租賃物業(yè)用于的經(jīng)營活動(dòng)或目的。7.維修責(zé)任：指租賃期間內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場景。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。2.店鋪裝修規(guī)范：明確乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間內(nèi)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保乙方在租賃期間內(nèi)不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.數(shù)據(jù)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)店鋪內(nèi)客戶數(shù)據(jù)的使用和