成都二手房簽約合同模板錦

成都二手房簽約合同模板錦合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.乙方為房屋的買受人，愿意購買甲方所出賣的房屋；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于成都市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑規(guī)模為________平方米，共有________個陽臺，________個衛(wèi)生間，________個臥室，________個廚房。1.3該房屋的附屬設施包括________，________，________等。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應于________年________月________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對該房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，甲方應對房屋的質(zhì)量和功能進行保修，保修期限為________年。4.2甲方應在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，修復時間不超過________個工作日。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋結構證明復印件5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋買賣合同稅費計算清單7.房屋過戶申請書8.房屋質(zhì)量保修書9.定金收據(jù)10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括未按時支付房款、定金等。3.甲方未按照本合同約定對房屋進行保修或修復質(zhì)量問題。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方在保修期內(nèi)進行修復。2.遇到甲方未按時交付房屋：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.遇到乙方未按時支付房款：及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。4.遇到房屋過戶問題：及時與相關部門溝通，按照合同約定完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.