靠近地鐵站商住兩用租賃合同

靠近地鐵站商住兩用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于靠近地鐵站的商住兩用物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)為商住兩用，可用于商業(yè)、辦公、居住等合法用途。1.3乙方租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，注意安全，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供物業(yè)；未能按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施；提前解除合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件；擅自改變物業(yè)用途；提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用：指既可以用于商業(yè)活動(dòng)，也可以用于居住的物業(yè)。2.租賃押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.保險(xiǎn)：乙方為物業(yè)投保，以防止或減少因保險(xiǎn)事故造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金時(shí)遇到問(wèn)題。解決辦法：聯(lián)系甲方，提供相關(guān)支付憑證，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修事宜；如有保險(xiǎn)，及時(shí)報(bào)案。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商解決，根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公：企業(yè)、公司租賃靠近地鐵站的商住兩用物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。2.居住：個(gè)人或家庭租賃靠近地鐵站的商住兩用物業(yè)作為居住場(chǎng)所。3.創(chuàng)業(yè)工作室：創(chuàng)業(yè)者租賃靠