房屋租賃合同噪音控制

房屋租賃合同噪音控制合同編號：__________房屋租賃合同噪音控制協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方應保證標的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用標的房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條噪音控制5.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)噪音控制的法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的噪音控制要求進行經(jīng)營活動。5.2乙方在進行經(jīng)營活動時，應采取有效措施，確保噪音排放符合國家規(guī)定，不得影響周邊居民正常生活。5.3如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，造成周邊居民投訴或其他不良后果的，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用標的房屋，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.標的房屋的房產(chǎn)證復印件2.標的房屋的設施使用說明3.噪音控制要求的相關(guān)法律法規(guī)復印件4.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期超過一個月未支付。2.乙方未合理使用標的房屋及附屬設施，造成損壞的，認定標準為甲方提供的設施使用說明中的規(guī)定。3.乙方未遵守國家有關(guān)噪音控制的法律法規(guī)，造成周邊居民投訴或其他不良后果的，認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標的房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用標的房屋的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬離標的房屋。2.乙方損壞標的房屋設施：甲方可以要求乙方按市價賠償，如乙方拒絕賠償，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬離標的房屋。3.乙方違反噪音控制約定：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬離標的房屋。五、所有應用場景：1.甲方為擁有房屋并希望出租獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.乙方為需要租賃房屋進行經(jīng)營活動的